Rua Alva, 72 (Vila Formosa)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 508 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.668/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 456 mil
52 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 508 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.668/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 456 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.043/m²
Unidade típica
R$ 465 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.001/m² – R$ 8.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 508 mil
Maior valorR$ 508 mil
Mediana da listaR$ 4.038/m²
Financiadas64%
  1. 24/04/2026CASA 19Residência · construído em 2009SFH · R$ 348 mil (69%)52 m²R$ 508.000R$ 9.769/m²
  2. 18/09/2024CASA 44Residência · construído em 200966,67% transferido79 m²R$ 200.000—
  3. 10/06/2024CASA 43Residência · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (33%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  4. 23/02/2024CASA 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
  5. 07/12/2022CASA 10Residência · construído em 200952 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  6. 26/05/2021CASA 19Residência · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (38%)52 m²R$ 345.650R$ 6.647/m²
  7. 16/11/2020CASA 21Residência · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (80%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
  8. 12/11/2020CASA 44Residência · construído em 200979 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  9. 09/07/2020CASA 17Residência · construído em 200950% transferido52 m²R$ 80.000—
  10. 19/04/2018CASA 37Residência · construído em 200952 m²R$ 115.000R$ 2.212/m²
  11. 15/07/2016CASA 40Residência · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (40%)52 m²R$ 325.000R$ 6.250/m²
  12. 21/06/2016CASA 22Residência · construído em 2009SFH · R$ 172 mil (76%)52 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
  13. 13/02/2015CASA 21Residência · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (90%)52 m²R$ 290.000R$ 5.577/m²
  14. 26/01/2015CASA 19Residência · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (83%)52 m²R$ 290.000R$ 5.577/m²
  15. 22/12/2014CASA 38Residência · construído em 2009SFH · R$ 174 mil (83%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
  16. 23/12/2014CASA 19Residência · construído em 200952 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
  17. 21/08/2014CASA 17Residência · construído em 200952 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
  18. 18/12/2013CASA 27Residência · construído em 200952 m²R$ 88.000R$ 1.692/m²
  19. 18/07/2013CASA 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 179 mil (64%)52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
  20. 13/05/2013CASA 34Residência · construído em 2009SFH · R$ 217 mil (80%)52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
  21. 10/05/2013CASA 16Residência · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (62%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
  22. 30/10/2012CASA 42Residência · construído em 2009SFH · R$ 198 mil (79%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  23. 11/10/2012CASA 13Residência · construído em 200952 m²R$ 98.000R$ 1.885/m²
  24. 26/09/2012CASA 29Residência · construído em 200952 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
  25. 25/07/2012CASA 18Residência · construído em 2009SFH · R$ 132 mil (77%)52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.899 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 456 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 905 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2012201620212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.404/m² · 8R$ 2.404/m² · 8
2013R$ 5.096/m² · 4R$ 5.096/m² · 4
2014R$ 3.365/m² · 3R$ 3.365/m² · 3
2015R$ 5.577/m² · 2R$ 5.577/m² · 2
2016R$ 5.288/m² · 2R$ 4.327/m² · 3
2018R$ 2.212/m² · 1R$ 3.064/m² · 2
2019—R$ 3.800/m² · 1
2020R$ 4.720/m² · 2R$ 2.816/m² · 4
2021R$ 6.647/m² · 1R$ 6.059/m² · 2
2022R$ 3.462/m² · 1R$ 3.462/m² · 1
2023—R$ 3.145/m² · 6
2024R$ 6.182/m² · 2R$ 6.731/m² · 3
2026R$ 9.769/m² · 1R$ 9.065/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

05108 vendas201220142016202020222026
Ver tabela
20128 vendas · R$ 2.404/m²
20134 vendas · R$ 5.096/m²
20143 vendas · R$ 3.365/m²
20152 vendas · R$ 5.577/m²
20162 vendas · R$ 5.288/m²
20181 vendas · R$ 2.212/m²
20202 vendas · R$ 4.720/m²
20211 vendas · R$ 6.647/m²
20221 vendas · R$ 3.462/m²
20242 vendas · R$ 6.182/m²
20261 vendas · R$ 9.769/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
  • Sem financiamento informado536%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%R$ 3 mi
Sem financiamento informado536%R$ 865 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2981%
  • Cessões de direitos38,3%
  • Operações societárias411%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2981%R$ 6,5 mi
Cessões de direitos38,3%R$ 421 mil
Operações societárias411%R$ 308 mil

Calculadora

R$ 464.858R$ 7.043/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 2.511/m²R$ 452 mil
Nº 52Casa1R$ 2.348/m²R$ 362 mil
Nº 114Casa1R$ 6.004/m²R$ 300 mil
Nº 126Casa1R$ 5.424/m²R$ 325 mil
Nº 188Casa1R$ 8.626/m²R$ 526 mil
Nº 204Casa2R$ 8.438/m²R$ 447 mil
Nº 241Casa1R$ 4.053/m²R$ 527 mil
Nº 251Casa1R$ 3.601/m²R$ 432 mil
Nº 272Casa1R$ 3.845/m²R$ 450 mil
Nº 296Casa1R$ 6.444/m²R$ 1,4 mi

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