Rua Alva, 296 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.444/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 130 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.444/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (217 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.043/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.001/m² – R$ 8.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.917/m²
Financiadas68%
- 16/05/2024LT 8 QD AResidência · construído em 19866% transferido217 m²R$ 130.000—
- 24/11/2022LT 8 QD AResidência · construído em 19865,42% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)217 m²R$ 290.000—
- 19/11/2021LT 8 QD AResidência · construído em 19866% transferidoSFH · R$ 170 mil (64%)217 m²R$ 265.000—
- 26/07/2021APTO 10Residência · construído em 19865,42% transferidoSFH · R$ 155 mil (64%)217 m²R$ 242.000—
- 22/04/2021LT 8 QD A-AP 01PNEResidência · construído em 198622,72% transferido217 m²R$ 240.000—
- 11/03/2021LT 8 QD AResidência · construído em 19865,42% transferidoSFH · R$ 144 mil (60%)217 m²R$ 240.000—
- 08/01/2021LT 8 QD AResidência · construído em 19865,42% transferidoSFH · R$ 189 mil (82%)217 m²R$ 231.000—
- 22/01/2021LT 8 QD AResidência · construído em 198624% transferido217 m²R$ 180.000—
- 15/12/2020LT 8 QD AResidência · construído em 19865,42% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)217 m²R$ 240.000—
- 23/12/2020LT 8 QD AResidência · construído em 198621,4% transferido217 m²R$ 180.000—
- 10/11/2020LT 8 QD A APResidência · construído em 19866,19% transferidoSFH · R$ 106 mil (41%)217 m²R$ 260.000—
- 09/11/2020LT 8 QD AResidência · construído em 19865,42% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)217 m²R$ 240.000—
- 20/11/2020APARTAMENTOResidência · construído em 19865,42% transferidoSFH · R$ 120 mil (51%)217 m²R$ 235.000—
- 20/11/2020APARTAMENTOResidência · construído em 19865,42% transferidoSFH · R$ 120 mil (51%)217 m²R$ 235.000—
- 13/11/2020LT 8 QD AResidência · construído em 198617,13% transferido217 m²R$ 230.000—
- 29/09/2020APTO 02Residência · construído em 19865,42% transferidoSFH · R$ 203 mil (78%)217 m²R$ 260.000—
- 28/08/2020APTO 12Residência · construído em 19866,19% transferidoSFH · R$ 166 mil (66%)217 m²R$ 250.000—
- 31/08/2020APTO 13Residência · construído em 19865,45% transferidoSFH · R$ 107 mil (46%)217 m²R$ 233.000—
- 05/09/2018LT 8 QD AResidência · construído em 1986217 m²R$ 850.000R$ 3.917/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
445 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 258 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
13 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.404/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 5.096/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.365/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.577/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.327/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.816/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.059/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.145/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.731/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 9.065/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1263%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 63% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 32% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 464.858R$ 7.043/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 300 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 325 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.626/m² | R$ 526 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 8.438/m² | R$ 447 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 527 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 432 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 450 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 755 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.271/m² | R$ 370 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 1.427/m² | R$ 224 mil |