Rua Alva, 204 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.438/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.438/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 447 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.043/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.001/m² – R$ 8.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 6.887/m²
Financiadas—
- 21/11/2024CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (50%)53 m²R$ 440.000R$ 8.302/m²
- 21/05/2021CasaResidência · construído em 201853 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 447 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.404/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 5.096/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.365/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.577/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.327/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.816/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.472/m² · 1 | R$ 6.059/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.145/m² · 6 |
| 2024 | R$ 8.302/m² · 1 | R$ 6.731/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 9.065/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.302/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 464.858R$ 7.043/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 362 mil |
| Nº 72 | Casa | 27 | R$ 7.668/m² | R$ 456 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 300 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 325 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.626/m² | R$ 526 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 527 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 432 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 450 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 755 mil |