Praça Leao X, 255 (Vila Formosa)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.513/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 722 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.513/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 722 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.461/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.782/m² – R$ 5.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.435/m²
Financiadas78%
- 02/06/2026CS 3Residência · construído em 2015131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
- 14/02/2025CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (38%)131 m²R$ 640.000R$ 4.885/m²
- 04/12/2024CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 382 mil (59%)131 m²R$ 650.000R$ 4.962/m²
- 23/11/2020CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 335 mil (77%)131 m²R$ 435.000R$ 3.321/m²
- 18/02/2020CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 319 mil (74%)131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²
- 18/04/2019CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 203 mil (41%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 25/02/2019CS 1Residência · construído em 2015131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 29/01/2019CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (51%)131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 09/08/2018CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (40%)131 m²R$ 415.000R$ 3.168/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
597 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 722 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 3.168/m² · 1 | R$ 3.168/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.435/m² · 3 | R$ 3.435/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.302/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.149/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.962/m² · 1 | R$ 3.754/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.885/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.344/m² · 1 | R$ 5.344/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.344/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 715.413R$ 5.461/m² · curva logradouro