Praça Leao X, 243 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (prédio inteiro, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.332/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 226 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.332/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (226 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.461/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.782/m² – R$ 5.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 938 mil
Maior valorR$ 938 mil
Mediana da listaR$ 4.149/m²
Financiadas—
- 26/05/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989226 m²R$ 937.688R$ 4.149/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
406 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
1 unidade de 1.297 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 3.168/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.435/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.302/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.754/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.885/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.344/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Dação, permuta e outros onerosos425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 25% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 715.413R$ 5.461/m² · curva logradouro