Praça Doutor Sampaio Vidal, 265 (Vila Formosa)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (sala, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.182/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 35 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.182/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 48 mil (15 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.143/m²Unidade típica
R$ 47 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.486/m² – R$ 3.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2011 · R$ 22 mil
Maior valorR$ 22 mil
Mediana da listaR$ 1.467/m²
Financiadas—
- 09/12/2011VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 09/12/2011VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.010 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 764 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
98% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.467/m² · 17 | R$ 1.467/m² · 17 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3985%
- Cessões de direitos36,5%
- Operações societárias48,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 85% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,5% | R$ 19 mil |
| Operações societárias | 4 | 8,7% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 47.143R$ 2.143/m² · curva bairro