Praça Doutor Sampaio Vidal, 121 (Vila Formosa)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.563/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.563/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 592 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.376/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.086/m² – R$ 4.806/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1
Maior valorR$ 679 mil
Mediana da listaR$ 2.687/m²
Financiadas33%
- 07/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 1R$ 0/m²
- 23/12/2024AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 1983160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 03/12/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 360 mil (68%)107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
- 20/09/2024AP. 63Apartamento em condomínio · construído em 198385,71% transferido107 m²R$ 299.997—
- 27/06/2024AP. 123Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 19/09/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
- 25/05/2023AP. 82Apartamento em condomínio · construído em 1983160 m²R$ 625.000R$ 3.906/m²
- 12/05/2023AP. 53Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 425.000R$ 3.972/m²
- 06/07/2022AP. 152Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 503 mil (74%)160 m²R$ 679.000R$ 4.244/m²
- 05/05/2022AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 500 mil (100%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 22/02/2022AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 1983160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 13/07/2021AP. 83Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 10/09/2020AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1983160 m²R$ 465.000R$ 2.906/m²
- 29/05/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 274.560R$ 2.566/m²
- 03/12/2019AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/04/2019AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1983160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/06/2018AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (60%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 14/11/2017AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 285.000R$ 2.664/m²
- 05/10/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 289 mil (74%)107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 09/12/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 124 mil (43%)107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 26/02/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 35.545R$ 332/m²
- 21/12/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (60%)180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 04/12/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 208 mil (50%)107 m²R$ 415.000R$ 3.879/m²
- 27/03/2015AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 10/01/2014AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.847 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 183,6 mi
~310 unidades de 107 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.805 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.125/m² · 3 | R$ 1.500/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.308/m² · 3 | R$ 1.388/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.131/m² · 2 | R$ 3.019/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.521/m² · 2 | R$ 2.241/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.154/m² · 2 | R$ 3.154/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 2.336/m² · 1 |
| 2019 | R$ 0/m² · 2 | R$ 3.133/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.736/m² · 2 | R$ 2.736/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.832/m² · 1 | R$ 3.832/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.972/m² · 3 | R$ 3.972/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.019/m² · 3 | R$ 4.019/m² · 3 |
| 2026 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- Sem financiamento informado1667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Cessões de direitos25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 10,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 311 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 287 mil |
Calculadora
R$ 468.270R$ 4.376/m² · curva logradouro