Praça Doutor Sampaio Vidal, 120 (Vila Formosa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.217/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.217/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 254 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.376/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.086/m² – R$ 4.806/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.621/m²
Financiadas—
- 07/08/2026166 AP 8 A AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197353 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 06/08/2019166 AP 7 B AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 169 mil (65%)83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
- 29/07/2016166 AP 6 ANApartamento em condomínio · construído em 197396 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
- 01/04/2014166 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 128 mil (80%)53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 23/03/2012166 AP 2 ANApartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 110.000R$ 1.467/m²
- 21/10/2011166 AP 5 A AApartamento em condomínio · construído em 197345 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
930 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~35 unidades de 64 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 709 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 1.388/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.178/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.771/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.154/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.336/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 3.133/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.736/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.832/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.972/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.019/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 740 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 468.270R$ 4.376/m² · curva logradouro