Avenida Sapopemba, 3354 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.703/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 244 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 8.703/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (244 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.795/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~273 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.740/m² – R$ 6.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2019 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.918/m²
Financiadas—
- 20/02/2019E 3348Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967244 m²R$ 1.200.000R$ 4.918/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
263 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 850 mil
1 unidade de 244 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 224 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.029/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.856/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.854/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.149/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.576/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.727/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.692/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.692/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.096/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.456/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.237/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.916/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.308.361R$ 4.793/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3368 | Loja | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3374 | Loja | 1 | R$ 8.108/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3429 | Loja | 1 | R$ 8.270/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3517 | Loja | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3594 | Loja | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 3624 | Loja | 1 | R$ 13.076/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3632 | Casa | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3721 | Loja | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3756 | Loja | 1 | R$ 7.196/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 3773 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 6,2 mi |