Avenida Montemagno, 3222 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.624/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.624/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 450 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.843/m²Unidade típica
R$ 509 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.353/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas—
- 30/08/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (61%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 372 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.227/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.613/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.909/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.174/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.733/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.196/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.343/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.489/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.468/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.673/m² · 5 |
Calculadora
R$ 510.401R$ 3.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Montemagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2988 | Casa | 1 | R$ 10.980/m² | R$ 549 mil |
| Nº 2994 | Loja | 3 | R$ 3.427/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2995 | Apartamento | 20 | R$ 3.319/m² | R$ 661 mil |
| Nº 3024 | Loja | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 841 mil |
| Nº 3029 | Apartamento | 8 | R$ 3.500/m² | R$ 238 mil |
| Nº 3130 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 720 mil |
| Nº 3172 | Casa | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 428 mil |
| Nº 3180 | Casa | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 423 mil |
| Nº 3190 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 228 mil |
| Nº 3196 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 385 mil |