Avenida Montemagno, 2977 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.086/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 175 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.086/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 540 mil (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.930/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~450 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.608/m² – R$ 3.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.286/m²
Financiadas—
- 01/06/20262981Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1995175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
- 12/11/20212981Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1995175 m²R$ 375.000R$ 2.143/m²
- 15/08/20172981Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1995175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
1 unidade de 175 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 751/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 765/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.329/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.864/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.022/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.828/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.608/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 681 mil |
Calculadora
R$ 1.318.517R$ 2.930/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Montemagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2830 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 514 mil |
| Nº 2834 | Outros | 1 | R$ 2.554/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2841 | Casa | 1 | R$ 1.890/m² | R$ 450 mil |
| Nº 2867 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 474 mil |
| Nº 2988 | Casa | 1 | R$ 10.980/m² | R$ 549 mil |
| Nº 2994 | Loja | 3 | R$ 3.427/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2995 | Apartamento | 20 | R$ 3.319/m² | R$ 661 mil |
| Nº 3024 | Loja | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 841 mil |
| Nº 3029 | Apartamento | 8 | R$ 3.500/m² | R$ 238 mil |
| Nº 3130 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 720 mil |