Avenida João Xxiii, 634 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2018 (loja, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.520/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 494 m² típicos
- Última venda
- dez/2018
- R$ 615 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.520/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (494 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.484/m²Unidade típica
R$ 1.000 mil
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 3.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2018 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 1.245/m²
Financiadas—
- 24/12/2018LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1978494 m²R$ 615.000R$ 1.245/m²
- 11/08/2015LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1978494 m²R$ 615.000R$ 1.245/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
608 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 494 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 476 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 796/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.182/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.542/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.245/m² · 1 | R$ 1.709/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 811/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.245/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.573/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.983/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.245/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.245/m² |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 3.484/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Xxiii
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 563 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 234 mil |
| Nº 460 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 61.713/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 483 | Loja | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 503 | Loja | 1 | R$ 1.697/m² | R$ 906 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 17 | R$ 2.372/m² | R$ 818 mil |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 480 mil |
| Nº 725 | Loja | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 745 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 777 mil |
| Nº 790 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 2,8 mi |