Avenida Doutor Eduardo Cotching, 658 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 517 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial horizontal · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 2.884/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 1377 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 517 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.884/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4 mi (1.377 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.449/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.224/m² – R$ 8.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2013 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.126/m²
Financiadas—
- 08/03/2013LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20151.377 m²R$ 1.550.000R$ 1.126/m²
- 08/03/2013LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20151.377 m²R$ 1.550.000R$ 1.126/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
517 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 1.377 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 413 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 229/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.126/m² · 2 | R$ 1.126/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.053/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.736/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.394/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.603/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.615/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 517 mil |
Calculadora
R$ 1.914.473R$ 7.449/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Eduardo Cotching
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 474 mil |
| Nº 515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 521 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 9.204/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 706 | Apartamento | 16 | R$ 2.752/m² | R$ 856 mil |
| Nº 723 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.808/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 783 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.936/m² | R$ 921 mil |
| Nº 812 | Loja | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 822 | Apartamento | 43 | R$ 3.070/m² | R$ 350 mil |
| Nº 841 | Loja | 1 | R$ 1.314/m² | R$ 2,6 mi |