Avenida Doutor Eduardo Cotching, 1504 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.452/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 748 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.452/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 748 mil (168 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.449/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.224/m² – R$ 8.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 18/11/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1973168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
78 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 752 mil
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 229/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.126/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.053/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.736/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.394/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.603/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.615/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.914.473R$ 7.449/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Eduardo Cotching
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1192 | Loja | 1 | R$ 21.266/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1204 | Loja | 1 | R$ 6.814/m² | R$ 22,5 mi |
| Nº 1207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.358/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1474 | Loja | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1495 | Loja | 1 | R$ 734/m² | R$ 384 mil |
| Nº 1510 | Loja | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1660 | Loja | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1710 | Outros | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1766 | Loja | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1892 | Loja | 1 | R$ 723/m² | R$ 576 mil |