Avenida Doutor Eduardo Cotching, 1204 (Vila Formosa)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 374 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 6.814/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 22,5 mi
3296 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 374 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 6.814/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 22,5 mi (3.296 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.449/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.224/m² – R$ 8.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 374 mil
Maior valorR$ 507 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 14/08/2026BL 01 AP 1312Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 233 mil (62%)3.296 m²R$ 373.898—
  2. 30/07/2026AP 922 BLOCO 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,02% transferidoMCMV · R$ 379 mil (80%)3.296 m²R$ 474.000—
  3. 13/07/2026AP 506 BLOCO 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,02% transferidoSFH · R$ 375 mil (80%)3.296 m²R$ 469.000—
  4. 22/07/2026BL-1 APT 505Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,02% transferidoSFH · R$ 375 mil (80%)3.296 m²R$ 468.796—
  5. 31/07/2026AP 605 BLOCO 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,02% transferidoSFH · R$ 373 mil (80%)3.296 m²R$ 465.884—
  6. 29/07/2026AP 722 BLOCO 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,02% transferidoMCMV · R$ 299 mil (72%)3.296 m²R$ 417.060—
  7. 22/07/2026AP 1703 BLOCO 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 307 mil (80%)3.296 m²R$ 383.567—
  8. 27/07/2026AP 1117 BLOCO 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)3.296 m²R$ 300.000—
  9. 12/06/2026BL 01 AP 305Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,02% transferidoSFH · R$ 338 mil (71%)3.296 m²R$ 473.682—
  10. 30/06/2026AP 1903 Bloco 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 307 mil (80%)3.296 m²R$ 383.636—
  11. 16/06/2026AP 208 Bloco 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)3.296 m²R$ 380.557—
  12. 10/06/2026AP 2009 BLOCO 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 291 mil (78%)3.296 m²R$ 372.833—
  13. 12/06/2026BL 01 AP 2103Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 278 mil (75%)3.296 m²R$ 369.600—
  14. 10/06/2026BL1 AP 1708Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)3.296 m²R$ 361.417—
  15. 30/06/2026AP 901 BLOCO 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 286 mil (80%)3.296 m²R$ 357.922—
  16. 30/06/2026AP 1318 Bloco 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 276 mil (79%)3.296 m²R$ 350.000—
  17. 19/06/2026AP 502 BLOCO 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)3.296 m²R$ 347.664—
  18. 09/06/2026AP 1421 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 275 mil (80%)3.296 m²R$ 343.526—
  19. 30/06/2026AP 1307 BLOCO 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)3.296 m²R$ 325.081—
  20. 12/06/2026AP 1914 BLOCO 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)3.296 m²R$ 300.000—
  21. 18/06/2026BL 2 AP 514Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 216 mil (72%)3.296 m²R$ 300.000—
  22. 29/06/2026AP 1817 Bloco 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)3.296 m²R$ 300.000—
  23. 24/06/2026AP1120 BL2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 143 mil (52%)3.296 m²R$ 275.000—
  24. 10/06/2026BL 02 AP 114Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)3.296 m²R$ 266.000—
  25. 18/06/2026AP 2126 Bloco 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)3.296 m²R$ 258.372—

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
1.509 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~29 unidades de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 523 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
439 de 440 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
62%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 229/m² · 3
2013—R$ 1.126/m² · 2
2015—R$ 10.000/m² · 1
2016—R$ 1.333/m² · 1
2017—R$ 2.053/m² · 1
2019—R$ 3.736/m² · 1
2020—R$ 9.394/m² · 1
2021—R$ 2.671/m² · 2
2022—R$ 4.603/m² · 2
2024—R$ 6.615/m² · 5
2025R$ 5.431/m² · 1R$ 3.571/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16538%
  • Minha Casa Minha Vida27462%
  • Sem financiamento informado10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16538%R$ 57,2 mi
Minha Casa Minha Vida27462%R$ 88,1 mi
Sem financiamento informado10,2%R$ 17,9 mi

Calculadora

R$ 1.914.473R$ 7.449/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Eduardo Cotching

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 841Loja1R$ 1.314/m²R$ 2,6 mi
Nº 854Galpão, indústria e serviços2R$ 15.457/m²R$ 4,6 mi
Nº 972Terreno1R$ 5.079/m²R$ 5,9 mi
Nº 1017Apartamento36R$ 3.855/m²R$ 415 mil
Nº 1192Loja1R$ 21.266/m²R$ 1,5 mi
Nº 1207Galpão, indústria e serviços1R$ 22.358/m²R$ 2,3 mi
Nº 1474Loja1R$ 6.316/m²R$ 1,1 mi
Nº 1495Loja1R$ 734/m²R$ 384 mil
Nº 1504Loja1R$ 4.452/m²R$ 748 mil
Nº 1510Loja1R$ 3.735/m²R$ 1,3 mi

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