Avenida Antônio Manograsso, 612 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.287/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.287/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 460 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.869/m²Unidade típica
R$ 513 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.357/m² – R$ 5.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 12/02/2025CasaResidência · construído em 1975140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 10/12/2018CasaResidência · construído em 1975140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 22/05/2018CasaResidência · construído em 1975140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.495/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.282/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.096/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.283/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.828/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.591/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.134/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.405/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 840 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 513.742R$ 3.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Antônio Manograsso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 452 | Apartamento | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 251 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 460 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 814 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 8.684/m² | R$ 261 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 7.639/m² | R$ 535 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.607/m² | R$ 361 mil |
| Nº 583 | Casa | 2 | R$ 1.389/m² | R$ 435 mil |
| Nº 590 | Casa | 3 | R$ 5.580/m² | R$ 614 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 568 mil |
| Nº 681 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.350/m² | R$ 654 mil |