Avenida Antônio Manograsso, 222 (Vila Formosa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 218 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.954/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 218 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.954/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 256 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.550/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 5.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 218 mil
Maior valorR$ 218 mil
Mediana da listaR$ 4.558/m²
Financiadas33%
- 30/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 142 mil (65%)43 m²R$ 218.000R$ 5.070/m²
- 14/09/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
- 10/07/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 192.000R$ 4.465/m²
- 20/04/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 120 mil (60%)43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 25/11/2020AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 23/10/2020AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 512 mil
~2 unidades de 43 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.953/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 4.651/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.070/m² · 1 | R$ 5.070/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.070/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 200 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 218 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 742 mil |
Calculadora
R$ 491.429R$ 4.550/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Antônio Manograsso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 1.133/m² | R$ 68 mil |
| Nº 170 | Casa | 3 | R$ 3.947/m² | R$ 726 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 404 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 500 mil |
| Nº 317 | Loja | 2 | R$ 4.657/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 384 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 301 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 251 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 460 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 814 mil |