Avenida Antônio Manograsso, 170 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 312 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.945/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 726 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 312 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.945/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 726 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.869/m²Unidade típica
R$ 513 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.357/m² – R$ 5.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.283/m²
Financiadas—
- 16/04/2022CasaResidência · construído em 1982184 m²R$ 320.400R$ 1.741/m²
- 19/12/2017CasaResidência · construído em 1982184 m²R$ 420.000R$ 2.283/m²
- 18/01/2011CasaResidência · construído em 1982184 m²R$ 420.000R$ 2.283/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~2 unidades de 184 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 1.495/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.282/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.096/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.283/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.828/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.591/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.741/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.405/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.741/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 312 mil |
Calculadora
R$ 513.777R$ 3.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Antônio Manograsso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 1.133/m² | R$ 68 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 6 | R$ 5.951/m² | R$ 256 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 404 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 500 mil |
| Nº 317 | Loja | 2 | R$ 4.657/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 384 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 301 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 251 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 460 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 8.145/m² | R$ 814 mil |