Rua Rio Gualeguai (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rio Gualeguai, na Vila Curuçá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 342, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Rio Gualeguai, 220PAR LT 10 QD 26Residência · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (80%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 06/03/2026Rua Rio Gualeguai, 255CASA CResidência · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (70%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 23/11/2020Rua Rio Gualeguai, 256CASA DResidência · construído em 2003SFH · R$ 208 mil (80%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 13/02/2014Rua Rio Gualeguai, 2A JD CAMPOSResidência · construído em 198690 m²R$ 60.000R$ 667/m²
- 29/06/2012Rua Rio Gualeguai, 342CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 95 mil (61%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 29/02/2012Rua Rio Gualeguai, 258CASA FResidência · construído em 2004SFH · R$ 148 mil (80%)72 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
- 04/11/2011Rua Rio Gualeguai, 332CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 125 mil (89%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 29/09/2011Rua Rio Gualeguai, 88CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 80 mil (73%)128 m²R$ 110.000R$ 859/m²
- 23/03/2011Rua Rio Gualeguai, 342CasaResidência · construído em 200156 m²R$ 50.000R$ 893/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 893/m² · 3 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 2.669/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 3.198/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 893/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.198/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 60 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 7 | 58% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 114 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial horizontal215%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 102 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 12 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Gualeguai
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Gualeguai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Gualeguai?
A Rua Rio Gualeguai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Gualeguai?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Rio Gualeguai vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Gualeguai?
É o nº 342, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Gualeguai?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rio Gualeguai, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.