Rua Parreira-Brava, 315 (Vila Curuçá)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.226/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.226/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 255 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.226/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.971/m² – R$ 3.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.013/m²
Financiadas74%
- 19/08/2026AP 155 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 201478 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 14/08/2026AP 132 T SABIA T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (80%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 24/06/2026AP 146 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 208 mil (80%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 10/04/2026AP 88 T BEM TEVIApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (77%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 11/03/2026AP 64 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (75%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 03/03/2026AP 93 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 185 mil (79%)77 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
- 09/02/2026AP 156 T BEM TEVApartamento em condomínio · construído em 201477 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
- 18/12/2025AP 151 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 198 mil (79%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 13/11/2025AP 03 T BEM TEVIApartamento em condomínio · construído em 2014115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 10/11/2025AP 72 T BEM TEVIApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (78%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 17/11/2025AP 138 T BEM TEVApartamento em condomínio · construído em 201478 m²R$ 232.268R$ 2.978/m²
- 29/10/2025AP 118 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 110 mil (48%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 30/07/2025AP 127 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 272 mil (88%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 19/05/2025AP 95 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 238 mil (74%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 23/05/2025AP 145 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 245 mil (80%)78 m²R$ 306.000R$ 3.923/m²
- 01/05/2025AP 166 T BEM TEVApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 216 mil (100%)77 m²R$ 216.000R$ 2.805/m²
- 22/04/2025AP 16 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (80%)77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 02/01/2025AP 67 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 75 mil (32%)77 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
- 31/10/2024AP 92 T BEM TEVIApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 238 mil (85%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 16/08/2024AP 22 T BEM e 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 23/08/2024AP 178 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (80%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 08/07/2024AP 103 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 176 mil (80%)77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 28/06/2024AP 148 T BEM TEVApartamento em condomínio · construído em 20140,03% transferidoSFH · R$ 200 mil (74%)78 m²R$ 270.000—
- 28/05/2024AP 03 T BEM TEVIApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (68%)115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 01/04/2024AP 121 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 85 mil (35%)78 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.827 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 510 mil
~2 unidades de 78 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
56 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.572/m² · 8 | R$ 2.572/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.949/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 8 | R$ 2.917/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.205/m² · 9 | R$ 3.205/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.065/m² · 8 | R$ 3.065/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.949/m² · 7 | R$ 2.949/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.141/m² · 5 | R$ 3.141/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.205/m² · 6 | R$ 3.205/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.205/m² · 11 | R$ 3.205/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 3.333/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.605/m² – R$ 2.678/m² | 0 |
| R$ 2.678/m² – R$ 2.751/m² | 0 |
| R$ 2.751/m² – R$ 2.824/m² | 1 |
| R$ 2.824/m² – R$ 2.898/m² | 2 |
| R$ 2.898/m² – R$ 2.971/m² | 2 |
| R$ 2.971/m² – R$ 3.044/m² | 1 |
| R$ 3.044/m² – R$ 3.117/m² | 2 |
| R$ 3.117/m² – R$ 3.190/m² | 1 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.263/m² | 2 |
| R$ 3.263/m² – R$ 3.336/m² | 3 |
| R$ 3.336/m² – R$ 3.409/m² | 2 |
| R$ 3.409/m² – R$ 3.482/m² | 1 |
| R$ 3.482/m² – R$ 3.556/m² | 0 |
| R$ 3.556/m² – R$ 3.629/m² | 1 |
| R$ 3.629/m² – R$ 3.702/m² | 1 |
| R$ 3.702/m² – R$ 3.775/m² | 1 |
| R$ 3.775/m² – R$ 3.848/m² | 0 |
| R$ 3.848/m² – R$ 3.921/m² | 0 |
| R$ 3.921/m² – R$ 3.994/m² | 1 |
| R$ 3.994/m² – R$ 4.067/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4762%
- Minha Casa Minha Vida79,2%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado2026%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 62% | R$ 11,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 9,2% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 216 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 306 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 26% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7697%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 97% | R$ 18 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 251.623R$ 3.226/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Parreira-Brava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Terreno | 1 | R$ 638/m² | R$ 80 mil |
| Nº 35 | Terreno | 2 | R$ 2.642/m² | R$ 333 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.532/m² | R$ 272 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 308 mil |
| Nº 224 | Casa | 3 | R$ 5.011/m² | R$ 386 mil |
| Nº 236 | Casa | 48 | R$ 6.154/m² | R$ 320 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 1.410/m² | R$ 282 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 320 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 513 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 214 mil |