Rua Parreira-Brava, 236 (Vila Curuçá)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.154/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.154/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 320 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.077/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.896/m² – R$ 6.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.854/m²
Financiadas71%
- 03/06/2026CS 44Residência · construído em 2000SFH · R$ 278 mil (77%)52 m²R$ 360.000R$ 6.923/m²
- 17/03/2026CS 12Residência · construído em 2000MCMV · R$ 208 mil (65%)52 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
- 12/01/2026CASA 104Residência · construído em 1983MCMV · R$ 211 mil (80%)52 m²R$ 264.000R$ 5.077/m²
- 22/03/2025RUA E, CS 70Residência · construído em 2001SFI · R$ 210 mil (80%)53 m²R$ 262.000R$ 4.943/m²
- 07/10/2024CS 01Residência · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (63%)53 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
- 06/10/2022CS 06Residência · construído em 2000SFH · R$ 214 mil (70%)53 m²R$ 305.000R$ 5.755/m²
- 19/08/2022CS 62Residência · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (71%)52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 06/07/2022CASA 109Residência · construído em 198352 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 20/05/2022CS 38Residência · construído em 2000SFH · R$ 243 mil (76%)53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 10/12/2021CS 79Residência · construído em 2002SFH · R$ 205 mil (68%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 22/10/2021CS 20Residência · construído em 2000SFH · R$ 305 mil (80%)53 m²R$ 381.600R$ 7.200/m²
- 29/10/2021CS 67Residência · construído em 2001SFH · R$ 224 mil (80%)53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 24/09/2021CS 50Residência · construído em 200052 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 22/07/2021CS 47Residência · construído em 2000SFH · R$ 216 mil (77%)53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 19/04/2021CS 10Residência · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (75%)52 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
- 24/11/2020CS 28Residência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (77%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 23/11/2020CS 87Residência · construído em 2001SFH · R$ 179 mil (80%)52 m²R$ 223.800R$ 4.304/m²
- 21/06/2019CS 79Residência · construído em 2002MCMV · R$ 100 mil (42%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 28/02/2019CS 45Residência · construído em 2000SFH · R$ 212 mil (80%)52 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
- 28/12/2018CS 90Residência · construído em 2001SFH · R$ 149 mil (60%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 05/12/2018CS 31Residência · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (40%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 28/11/2018CASA 109Residência · construído em 19831% transferidoSFH · R$ 164 mil (60%)52 m²R$ 274.000—
- 14/12/2017CS 14Residência · construído em 200053 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 31/08/2017CS 36Residência · construído em 200052 m²R$ 69.446R$ 1.336/m²
- 24/07/2017CS 04Residência · construído em 2000SFH · R$ 197 mil (79%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
14.223 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
~2 unidades de 52 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 6.010 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
22 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.021/m² · 8 | R$ 2.021/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.673/m² · 5 | R$ 1.308/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.236/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.151/m² · 3 | R$ 4.151/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.189/m² · 3 | R$ 1.189/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.492/m² · 2 | R$ 1.492/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.942/m² · 4 | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.808/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.812/m² · 2 | R$ 4.528/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.982/m² · 2 | R$ 4.304/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.472/m² · 6 | R$ 5.472/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.570/m² · 4 | R$ 4.251/m² · 6 |
| 2024 | R$ 7.547/m² · 1 | R$ 5.072/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.943/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.154/m² · 3 | R$ 5.615/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.812/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.982/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.547/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.154/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1858%
- Minha Casa Minha Vida39,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado929%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 58% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,7% | R$ 824 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 262 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 29% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5098%
- Execuções, leilões e retomadas12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 98% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 264.000R$ 5.077/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Parreira-Brava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Terreno | 1 | R$ 638/m² | R$ 80 mil |
| Nº 35 | Terreno | 2 | R$ 2.642/m² | R$ 333 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.532/m² | R$ 272 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 308 mil |
| Nº 224 | Casa | 3 | R$ 5.011/m² | R$ 386 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 1.410/m² | R$ 282 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 73 | R$ 3.226/m² | R$ 255 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 320 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 513 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 214 mil |