Rua Parreira-Brava (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Parreira-Brava, na Vila Curuçá, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.226/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 315, com 73 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.226/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 151
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 252 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.226/m²12 vendas · mediana R$ 255 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 252 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.971/m² – R$ 3.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.147/m²
Financiadas76%
- 19/08/2026Rua Parreira-Brava, 315AP 155 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 201478 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 14/08/2026Rua Parreira-Brava, 315AP 132 T SABIA T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (80%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 24/06/2026Rua Parreira-Brava, 315AP 146 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 208 mil (80%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 10/04/2026Rua Parreira-Brava, 315AP 88 T BEM TEVIApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (77%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 11/03/2026Rua Parreira-Brava, 315AP 64 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (75%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 03/03/2026Rua Parreira-Brava, 315AP 93 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 185 mil (79%)77 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
- 09/02/2026Rua Parreira-Brava, 315AP 156 T BEM TEVApartamento em condomínio · construído em 201477 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
- 18/12/2025Rua Parreira-Brava, 315AP 151 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 198 mil (79%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 13/11/2025Rua Parreira-Brava, 315AP 03 T BEM TEVIApartamento em condomínio · construído em 2014115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 10/11/2025Rua Parreira-Brava, 315AP 72 T BEM TEVIApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (78%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 17/11/2025Rua Parreira-Brava, 315AP 138 T BEM TEVApartamento em condomínio · construído em 201478 m²R$ 232.268R$ 2.978/m²
- 29/10/2025Rua Parreira-Brava, 315AP 118 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 110 mil (48%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 30/07/2025Rua Parreira-Brava, 315AP 127 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 272 mil (88%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 19/05/2025Rua Parreira-Brava, 315AP 95 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 238 mil (74%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 23/05/2025Rua Parreira-Brava, 315AP 145 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 245 mil (80%)78 m²R$ 306.000R$ 3.923/m²
- 01/05/2025Rua Parreira-Brava, 315AP 166 T BEM TEVApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 216 mil (100%)77 m²R$ 216.000R$ 2.805/m²
- 22/04/2025Rua Parreira-Brava, 315AP 16 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (80%)77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 02/01/2025Rua Parreira-Brava, 315AP 67 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 75 mil (32%)77 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
- 31/10/2024Rua Parreira-Brava, 315AP 92 T BEM TEVIApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 238 mil (85%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 16/08/2024Rua Parreira-Brava, 315AP 22 T BEM e 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 23/08/2024Rua Parreira-Brava, 315AP 178 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (80%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 08/07/2024Rua Parreira-Brava, 315AP 103 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 176 mil (80%)77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 28/06/2024Rua Parreira-Brava, 315AP 148 T BEM TEVApartamento em condomínio · construído em 20140,03% transferidoSFH · R$ 200 mil (74%)78 m²R$ 270.000—
- 28/05/2024Rua Parreira-Brava, 315AP 03 T BEM TEVIApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (68%)115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 01/04/2024Rua Parreira-Brava, 315AP 121 T SABIAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 85 mil (35%)78 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
83 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.371/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 1.446/m² · 66 |
| 2013 | — | R$ 2.162/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.227/m² · 88 |
| 2015 | — | R$ 2.239/m² · 62 |
| 2016 | R$ 2.572/m² · 8 | R$ 2.416/m² · 70 |
| 2017 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 2.292/m² · 74 |
| 2018 | R$ 2.949/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 88 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 8 | R$ 2.961/m² · 106 |
| 2020 | R$ 3.205/m² · 9 | R$ 2.733/m² · 133 |
| 2021 | R$ 3.065/m² · 8 | R$ 2.821/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.949/m² · 7 | R$ 2.961/m² · 141 |
| 2023 | R$ 3.141/m² · 5 | R$ 2.953/m² · 128 |
| 2024 | R$ 3.205/m² · 6 | R$ 3.034/m² · 131 |
| 2025 | R$ 3.205/m² · 11 | R$ 3.205/m² · 131 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 3.174/m² · 113 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.605/m² – R$ 2.678/m² | 0 |
| R$ 2.678/m² – R$ 2.751/m² | 0 |
| R$ 2.751/m² – R$ 2.824/m² | 1 |
| R$ 2.824/m² – R$ 2.898/m² | 2 |
| R$ 2.898/m² – R$ 2.971/m² | 2 |
| R$ 2.971/m² – R$ 3.044/m² | 1 |
| R$ 3.044/m² – R$ 3.117/m² | 2 |
| R$ 3.117/m² – R$ 3.190/m² | 1 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.263/m² | 2 |
| R$ 3.263/m² – R$ 3.336/m² | 3 |
| R$ 3.336/m² – R$ 3.409/m² | 2 |
| R$ 3.409/m² – R$ 3.482/m² | 1 |
| R$ 3.482/m² – R$ 3.556/m² | 0 |
| R$ 3.556/m² – R$ 3.629/m² | 1 |
| R$ 3.629/m² – R$ 3.702/m² | 1 |
| R$ 3.702/m² – R$ 3.775/m² | 1 |
| R$ 3.775/m² – R$ 3.848/m² | 0 |
| R$ 3.848/m² – R$ 3.921/m² | 0 |
| R$ 3.921/m² – R$ 3.994/m² | 1 |
| R$ 3.994/m² – R$ 4.067/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,7%
- Anos 801913%
- Anos 9021,4%
- 2000–20094431%
- 2010 em diante7854%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,7% | R$ 55 mil |
| Anos 80 | 19 | 13% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,4% | R$ 525 mil |
| 2000–2009 | 44 | 31% | R$ 8,6 mi |
| 2010 em diante | 78 | 54% | R$ 18,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7058%
- Minha Casa Minha Vida108,3%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,7%
- Sem financiamento informado3831%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 58% | R$ 18,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 8,3% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 216 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,7% | R$ 568 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 31% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14797%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 147 | 97% | R$ 31,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 117 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2% | R$ 485 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7852%
- Residencial horizontal6644%
- Terreno74,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 52% | R$ 18,4 mi |
| Residencial horizontal | 66 | 44% | R$ 12,5 mi |
| Terreno | 7 | 4,6% | R$ 989 mil |
Calculadora
R$ 251.623R$ 3.226/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Parreira-Brava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Terreno | 1 | R$ 461/m² | R$ 62 mil |
| Nº 31 | Terreno | 1 | R$ 639/m² | R$ 80 mil |
| Nº 35 | Terreno | 2 | R$ 2.646/m² | R$ 333 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 272 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 308 mil |
| Nº 224 | Casa | 3 | R$ 5.012/m² | R$ 386 mil |
| Nº 236 | Casa | 48 | R$ 6.154/m² | R$ 320 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 1.410/m² | R$ 282 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 73 | R$ 3.226/m² | R$ 255 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 321 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.150/m² | R$ 514 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 214 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Parreira-Brava
Quanto custa o metro quadrado na Rua Parreira-Brava?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Parreira-Brava é de R$ 3.226/m², 2% acima da mediana da Vila Curuçá (R$ 3.160/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Parreira-Brava?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Parreira-Brava vale cerca de R$ 252 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Parreira-Brava?
É o nº 315, com 73 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Parreira-Brava?
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Parreira-Brava, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.