Rua Melchiades Neres de Campos, 454 (Vila Curuçá)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 5.593/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 811 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.593/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 811 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.747/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.941/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.483/m²
Financiadas—
- 01/12/2025458Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1992145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
268 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 432 mil
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 4.483/m² · 1 |
Calculadora
R$ 398.352R$ 2.747/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Melchiades Neres de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 11.362/m² | R$ 454 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 672/m² | R$ 121 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 12.113/m² | R$ 363 mil |
| Nº 236 | Terreno | 2 | R$ 377/m² | R$ 78 mil |
| Nº 240 | Terreno | 2 | R$ 377/m² | R$ 78 mil |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 514 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 3.210/m² | R$ 475 mil |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 1.597/m² | R$ 383 mil |