Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 347 (Vila Curuçá)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 53 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.237/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 61 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 53 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.237/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 61 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.237/m²Unidade típica
R$ 61 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.211/m² – R$ 1.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 53 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.633/m²
Financiadas67%
- 08/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200849 m²R$ 53.201R$ 1.086/m²
- 14/11/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200849 m²R$ 118.000R$ 2.408/m²
- 30/10/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 55 mil (100%)49 m²R$ 54.657R$ 1.115/m²
- 28/12/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200849 m²R$ 50.751R$ 1.036/m²
- 29/11/2019AP 41 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 104 mil (52%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 22/03/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200849 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 27/11/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (74%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 12/07/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 135 mil (77%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 05/07/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 72 mil (61%)49 m²R$ 118.000R$ 2.408/m²
- 05/08/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 121 mil (87%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 20/04/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 135 mil (90%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 14/12/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (78%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.617 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.959/m² · 2 | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.551/m² · 2 | R$ 2.602/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.469/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.245/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.036/m² · 1 | R$ 1.036/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.115/m² · 1 | R$ 1.115/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.747/m² · 2 | R$ 1.747/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.115/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.747/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 272 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 137 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 52 mil |
Calculadora
R$ 60.618R$ 1.237/m² · curva bairro