Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 28 (Vila Curuçá)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.160/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.160/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 330 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.455/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.600/m² – R$ 4.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.656/m²
Financiadas—
- 10/03/2026RES 07Residência · construído em 2013MCMV · R$ 202 mil (75%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 21/02/2018RES 02Residência · construído em 201311,11% transferidoSFH · R$ 177 mil (78%)64 m²R$ 227.000—
- 23/01/2018RES 01Residência · construído em 201311,11% transferidoSFH · R$ 153 mil (70%)64 m²R$ 220.000—
- 24/01/2018RES 05Residência · construído em 201311,11% transferidoSFH · R$ 172 mil (80%)64 m²R$ 215.000—
- 21/02/2014RES 08Residência · construído em 2013SFH · R$ 198 mil (90%)64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 13/11/2013RES 04Residência · construído em 201364 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
- 19/11/2013RES 03Residência · construído em 201364 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
- 31/10/2013RES 07Residência · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (80%)64 m²R$ 175.000R$ 2.734/m²
- 07/10/2013RES 09Residência · construído em 2013SFH · R$ 134 mil (80%)64 m²R$ 167.000R$ 2.609/m²
- 25/09/2013RES 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (85%)64 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
580 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.478/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.656/m² · 5 | R$ 2.656/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Minha Casa Minha Vida125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 662 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 345.455R$ 3.455/m² · curva bairro