Rua Joaquim Leal, 550 (Vila Curuçá)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.113/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.113/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 302 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.069/m²Unidade típica
R$ 299 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.953/m² – R$ 5.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.068/m²
Financiadas75%
- 22/07/2026CASA 01Residência · construído em 2018MCMV · R$ 197 mil (68%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 07/03/2025CASA 18Residência · construído em 201859 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 08/10/2024CASA 12Residência · construído em 201860 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 23/08/2024CASA 19Residência · construído em 2018SFH · R$ 296 mil (80%)59 m²R$ 370.000R$ 6.271/m²
- 03/04/2024CASA 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (64%)59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
- 09/09/2023CASA 11Residência · construído em 201859 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 19/04/2023CASA 25Residência · construído em 201860 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 16/03/2023CASA 29Residência · construído em 20183,09% transferido59 m²R$ 328.000—
- 18/12/2020CASA 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 181 mil (76%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 02/12/2020CASA 10Residência · construído em 2018SFH · R$ 188 mil (78%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 01/10/2020CASA 19Residência · construído em 2018SFH · R$ 164 mil (68%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 21/09/2020CASA 07Residência · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 28/09/2020CASA 06Residência · construído em 20183,09% transferidoSFH · R$ 177 mil (74%)59 m²R$ 240.000—
- 01/09/2020CASA 03Residência · construído em 2018MCMV · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 03/08/2020CASA 02Residência · construído em 2018MCMV · R$ 187 mil (78%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 31/08/2020CASA 12Residência · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 07/08/2020CASA 16Residência · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 11/08/2020CASA 20Residência · construído em 2018MCMV · R$ 188 mil (80%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 20/07/2020CASA 14Residência · construído em 2018SFH · R$ 165 mil (70%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 16/07/2020CASA 15Residência · construído em 2018MCMV · R$ 178 mil (76%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 06/07/2020CASA 11Residência · construído em 201859 m²R$ 234.900R$ 3.981/m²
- 07/04/2020CASA 08Residência · construído em 20183,09% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)59 m²R$ 240.000—
- 17/04/2020CASA 21Residência · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 28/01/2020CASA 23Residência · construído em 2018SFH · R$ 201 mil (76%)59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.002 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 302 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 553 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
18 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.196/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.391/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.745/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.471/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.725/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.068/m² · 14 | R$ 4.068/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.804/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.584/m² · 2 | R$ 4.216/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 5.368/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.472/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.584/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1354%
- Minha Casa Minha Vida521%
- Sem financiamento informado625%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 54% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 25% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 299.070R$ 5.069/m² · curva bairro