Rua Joaquim Leal, 512 (Vila Curuçá)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.025/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 256 mil
51 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 240 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 5.025/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 256 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.069/m²
Unidade típica
R$ 299 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.953/m² – R$ 5.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.843/m²
Financiadas64%
  1. 13/11/2025RESIDENCIA 27Residência · construído em 201051 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
  2. 16/04/2024RESIDENCIA 25Residência · construído em 2010SFH · R$ 197 mil (79%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  3. 14/12/2023RESIDENCIA 30Residência · construído em 2010SFH · R$ 85 mil (40%)51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
  4. 16/09/2021RESIDENCIA 10Residência · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (80%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
  5. 22/03/2021RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 176 mil (80%)51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
  6. 22/10/2020RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (76%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  7. 11/10/2019RESIDENCIA 3Residência · construído em 201051 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
  8. 19/04/2018RESIDENCIA 1Residência · construído em 20100,28% transferidoSFH · R$ 105 mil (54%)51 m²R$ 195.000—
  9. 05/06/2017RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 152 mil (80%)51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
  10. 27/05/2015RESIDENCIA 1Residência · construído em 201051 m²R$ 75.000R$ 1.471/m²
  11. 27/05/2015RESIDENCIA 3Residência · construído em 201051 m²R$ 75.000R$ 1.471/m²
  12. 04/11/2014RESIDENCIA 3Residência · construído em 201051 m²R$ 132.328R$ 2.595/m²
  13. 08/08/2014RESIDENCIA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 129 mil (86%)51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
  14. 15/04/2014RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 110 mil (58%)51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
  15. 12/07/2013RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (86%)51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
  16. 14/06/2013RESIDENCIA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 112 mil (80%)51 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
  17. 08/10/2012RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (80%)43 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
  18. 29/06/2012RESIDENCIA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (89%)51 m²R$ 168.000R$ 3.294/m²
  19. 22/11/2011RESIDENCIA 3Residência · construído em 201051 m²R$ 122.000R$ 2.392/m²
  20. 28/10/2011RESIDENCIA 2Residência · construído em 20100,29% transferidoSFH · R$ 96 mil (80%)51 m²R$ 120.000—
  21. 28/10/2011RESIDENCIA 1Residência · construído em 20100,29% transferidoSFH · R$ 84 mil (73%)51 m²R$ 115.000—
  22. 28/10/2011RESIDENCIA 2Residência · construído em 20100,29% transferidoSFH · R$ 80 mil (74%)51 m²R$ 108.000—
  23. 09/09/2011RESIDENCIA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 93 mil (80%)51 m²R$ 116.000R$ 2.275/m²
  24. 26/09/2011RESIDENCIA 1Residência · construído em 201051 m²R$ 83.900R$ 1.645/m²
  25. 22/07/2011RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 95 mil (82%)51 m²R$ 116.000R$ 2.275/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.182 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 256 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.275/m² · 7R$ 2.196/m² · 9
2012R$ 3.391/m² · 2R$ 3.391/m² · 2
2013R$ 3.088/m² · 2R$ 2.745/m² · 3
2014R$ 2.941/m² · 3R$ 2.941/m² · 3
2015R$ 1.471/m² · 2R$ 1.471/m² · 2
2017R$ 3.725/m² · 1R$ 3.725/m² · 1
2019R$ 1.961/m² · 1R$ 1.961/m² · 1
2020R$ 4.902/m² · 1R$ 4.068/m² · 15
2021R$ 4.804/m² · 2R$ 4.804/m² · 2
2023R$ 4.216/m² · 1R$ 4.216/m² · 3
2024R$ 4.902/m² · 1R$ 5.368/m² · 4
2025R$ 4.706/m² · 1R$ 4.472/m² · 2
2026—R$ 4.833/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,57 vendas2011201320152019202120242025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.275/m²
20122 vendas · R$ 3.391/m²
20132 vendas · R$ 3.088/m²
20143 vendas · R$ 2.941/m²
20152 vendas · R$ 1.471/m²
20171 vendas · R$ 3.725/m²
20191 vendas · R$ 1.961/m²
20201 vendas · R$ 4.902/m²
20212 vendas · R$ 4.804/m²
20231 vendas · R$ 4.216/m²
20241 vendas · R$ 4.902/m²
20251 vendas · R$ 4.706/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
  • Sem financiamento informado436%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado436%R$ 490 mil

Calculadora

R$ 299.070R$ 5.069/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Joaquim Leal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 128Casa1R$ 1.421/m²R$ 212 mil
Nº 371Casa1R$ 2.059/m²R$ 371 mil
Nº 482Casa1R$ 2.533/m²R$ 317 mil
Nº 550Casa21R$ 5.113/m²R$ 302 mil
Nº 616Apartamento56R$ 2.793/m²R$ 268 mil

Ver a Rua Joaquim Leal completa →