Rua Ilha dos Ratones (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ilha dos Ratones, na Vila Curuçá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/04/2023Rua Ilha dos Ratones, 16CasaResidência · construído em 199660 m²R$ 169.000R$ 2.817/m²
- 29/11/2022Rua Ilha dos Ratones, 13LT 22 QD 6Residência · construído em 1982Consórcio · R$ 254 mil (98%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 14/06/2021Rua Ilha dos Ratones, 98CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 186 mil (75%)94 m²R$ 249.000R$ 2.649/m²
- 16/04/2021Rua Ilha dos Ratones, 98CASA 04Residência · construído em 2018SFH · R$ 179 mil (75%)94 m²R$ 239.000R$ 2.543/m²
- 04/01/2021Rua Ilha dos Ratones, 98CASA 05Residência · construído em 201816,53% transferidoSFH · R$ 180 mil (75%)94 m²R$ 239.000—
- 28/10/2020Rua Ilha dos Ratones, 227QD 35Residência · construído em 198490 m²R$ 352.000R$ 3.911/m²
- 18/09/2020Rua Ilha dos Ratones, 13LT 22 QD 6Residência · construído em 198260 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 17/08/2017Rua Ilha dos Ratones, 102CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 194 mil (67%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 06/05/2016Rua Ilha dos Ratones, 230LT 4A QD 28Residência · construído em 1998SFH · R$ 180 mil (76%)157 m²R$ 235.000R$ 1.497/m²
- 25/11/2015Rua Ilha dos Ratones, 230LT 4A QD 28Residência · construído em 1998157 m²R$ 35.000R$ 223/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 223/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 1.497/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 2.956/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 2.596/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 223/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80433%
- Anos 90433%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 733 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 729 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 906 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 855 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 1.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno17,7%
- Outras17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 103 mil |
| Outras | 1 | 7,7% | R$ 179 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ilha dos Ratones
Perguntas frequentes sobre a Rua Ilha dos Ratones
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ilha dos Ratones?
A Rua Ilha dos Ratones teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ilha dos Ratones?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Ilha dos Ratones vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ilha dos Ratones?
É o nº 13, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ilha dos Ratones?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ilha dos Ratones, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.