Rua Higino Messa, 235 (Vila Curuçá)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.530/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 643 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 435 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.530/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 643 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.455/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.600/m² – R$ 4.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.535/m²
Financiadas—
- 30/09/2020CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (69%)142 m²R$ 435.000R$ 3.063/m²
- 20/10/2017CasaResidência · construído em 2013142 m²R$ 360.000R$ 2.535/m²
- 13/12/2013CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (83%)142 m²R$ 360.000R$ 2.535/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 643 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 585/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.549/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 836/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.417/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.417/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 345.455R$ 3.455/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Higino Messa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 321 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 176 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 302 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 277 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 388 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 3.128/m² | R$ 444 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 827 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 379 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 379 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 1.381/m² | R$ 182 mil |