Rua Higino Messa, 228 (Vila Curuçá)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.877/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.877/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 388 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.455/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.600/m² – R$ 4.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 13/06/2025LT 26 QD 81 VL CResidência · construído em 1993100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
253 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 345 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 585/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.439/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.549/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 836/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.311/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.417/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 2 |
Calculadora
R$ 345.455R$ 3.455/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Higino Messa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 321 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 176 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 302 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 277 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 3.128/m² | R$ 444 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 827 mil |
| Nº 235 | Casa | 3 | R$ 4.530/m² | R$ 643 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 379 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 379 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 1.381/m² | R$ 182 mil |