Rua Guiraro, 242 (Vila Curuçá)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.833/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 575 mil
203 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 575 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.833/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 575 mil (203 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.245/m²
Unidade típica
R$ 263 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.023/m² – R$ 3.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 889/m²
Financiadas13%
  1. 28/08/2026AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 575.000R$ 2.833/m²
  2. 21/08/2026AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 180.500R$ 889/m²
  3. 19/03/2026AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 491 mil (79%)c/ vaga203 m²R$ 620.000R$ 3.054/m²
  4. 28/01/2026AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 119.250R$ 587/m²
  5. 28/11/2025AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 119.250R$ 587/m²
  6. 14/03/2025AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 616.200R$ 3.035/m²
  7. 17/03/2025AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 550 mil (100%)c/ vaga203 m²R$ 550.000R$ 2.709/m²
  8. 06/12/2024AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 250.000R$ 1.232/m²
  9. 22/11/2024AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 500.000R$ 2.463/m²
  10. 25/10/2024AP 104 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga341 m²R$ 330.000R$ 968/m²
  11. 27/07/2024AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 280.000R$ 1.379/m²
  12. 10/05/2024AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 437.000R$ 2.153/m²
  13. 17/04/2024AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 104.250R$ 514/m²
  14. 23/12/2022AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 405.000R$ 1.995/m²
  15. 26/12/2022AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 134.250R$ 661/m²
  16. 30/06/2022AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (41%)c/ vaga203 m²R$ 565.000R$ 2.783/m²
  17. 09/06/2022AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 185.750R$ 915/m²
  18. 07/02/2022AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (63%)c/ vaga203 m²R$ 270.000R$ 1.330/m²
  19. 08/02/2022AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 99.750R$ 491/m²
  20. 26/01/2022AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 180.000R$ 887/m²
  21. 15/12/2021AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 126.000R$ 621/m²
  22. 29/11/2021AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 182.000R$ 897/m²
  23. 26/11/2021AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 179.000R$ 882/m²
  24. 29/11/2021AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 99.900R$ 492/m²
  25. 31/08/2021AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 181.720R$ 895/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.997 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,7 mi
~142 unidades de 203 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 2.576 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
6 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 562/m² · 5R$ 971/m² · 7
2012R$ 542/m² · 5R$ 1.062/m² · 5
2013R$ 776/m² · 2R$ 1.690/m² · 8
2014R$ 1.583/m² · 2R$ 1.476/m² · 9
2015R$ 714/m² · 4R$ 2.326/m² · 13
2016—R$ 1.612/m² · 4
2017R$ 1.575/m² · 2R$ 2.230/m² · 10
2018R$ 2.015/m² · 3R$ 2.323/m² · 12
2019R$ 975/m² · 3R$ 1.895/m² · 6
2020R$ 653/m² · 4R$ 2.396/m² · 6
2021R$ 882/m² · 9R$ 2.200/m² · 20
2022R$ 915/m² · 7R$ 2.704/m² · 23
2023—R$ 3.020/m² · 4
2024R$ 1.305/m² · 6R$ 2.626/m² · 19
2025R$ 2.709/m² · 3R$ 3.222/m² · 17
2026R$ 1.861/m² · 4R$ 3.109/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120132015201820209 vendas202220252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 562/m²
20125 vendas · R$ 542/m²
20132 vendas · R$ 776/m²
20142 vendas · R$ 1.583/m²
20154 vendas · R$ 714/m²
20172 vendas · R$ 1.575/m²
20183 vendas · R$ 2.015/m²
20193 vendas · R$ 975/m²
20204 vendas · R$ 653/m²
20219 vendas · R$ 882/m²
20227 vendas · R$ 915/m²
20246 vendas · R$ 1.305/m²
20253 vendas · R$ 2.709/m²
20264 vendas · R$ 1.861/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,9%
  • Consórcio24,4%
  • Sem financiamento informado3987%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,9%R$ 1,8 mi
Consórcio24,4%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado3987%R$ 10 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6091%
  • Cessões de direitos69,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6091%R$ 15,7 mi
Cessões de direitos69,1%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 262.860R$ 3.245/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guiraro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Casa1R$ 1.201/m²R$ 120 mil
Nº 156Apartamento68R$ 3.259/m²R$ 270 mil
Nº 173Apartamento65R$ 2.773/m²R$ 275 mil
Nº 270Terreno1R$ 408/m²R$ 818 mil
Nº 300Terreno1R$ 1.159/m²R$ 2,9 mi

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