Rua Guiraro, 173 (Vila Curuçá)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.773/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 275 mil
99 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.773/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 275 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.245/m²
Unidade típica
R$ 263 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.023/m² – R$ 3.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.738/m²
Financiadas38%
  1. 25/03/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 290.105R$ 2.930/m²
  2. 22/01/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
  3. 23/05/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 250.200R$ 2.527/m²
  4. 02/04/2025AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 70 mil (28%)c/ vaga105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  5. 08/11/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  6. 06/09/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
  7. 09/08/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 163 mil (77%)c/ vaga105 m²R$ 213.000R$ 2.029/m²
  8. 30/04/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 205 mil (73%)c/ vaga105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
  9. 06/03/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 204.974R$ 2.070/m²
  10. 24/01/2024AP 14 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
  11. 27/03/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
  12. 27/10/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 165.117R$ 1.668/m²
  13. 21/07/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (58%)c/ vaga99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
  14. 17/06/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
  15. 25/04/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
  16. 07/01/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  17. 16/12/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
  18. 22/12/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga105 m²R$ 150.000R$ 1.429/m²
  19. 12/11/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
  20. 21/10/2021AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 58.598R$ 592/m²
  21. 30/09/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 43.180R$ 436/m²
  22. 26/07/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
  23. 17/05/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  24. 19/05/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga105 m²R$ 175.000R$ 1.667/m²
  25. 26/02/2021AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga105 m²R$ 50.000R$ 476/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.848 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 48 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
20 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 971/m² · 7R$ 971/m² · 7
2012R$ 1.031/m² · 4R$ 1.062/m² · 5
2013R$ 1.762/m² · 7R$ 1.690/m² · 8
2014R$ 1.475/m² · 9R$ 1.476/m² · 9
2015R$ 1.444/m² · 9R$ 2.326/m² · 13
2016R$ 776/m² · 2R$ 1.612/m² · 4
2017R$ 2.029/m² · 6R$ 2.230/m² · 10
2018R$ 1.805/m² · 6R$ 2.323/m² · 12
2019R$ 2.352/m² · 2R$ 1.895/m² · 6
2020R$ 1.333/m² · 1R$ 2.396/m² · 6
2021R$ 1.667/m² · 9R$ 2.200/m² · 20
2022R$ 2.381/m² · 5R$ 2.704/m² · 23
2023R$ 2.286/m² · 1R$ 3.020/m² · 4
2024R$ 2.447/m² · 6R$ 2.626/m² · 19
2025R$ 2.454/m² · 2R$ 3.222/m² · 17
2026R$ 2.829/m² · 2R$ 3.109/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 971/m²
20124 vendas · R$ 1.031/m²
20137 vendas · R$ 1.762/m²
20149 vendas · R$ 1.475/m²
20159 vendas · R$ 1.444/m²
20162 vendas · R$ 776/m²
20176 vendas · R$ 2.029/m²
20186 vendas · R$ 1.805/m²
20192 vendas · R$ 2.352/m²
20201 vendas · R$ 1.333/m²
20219 vendas · R$ 1.667/m²
20225 vendas · R$ 2.381/m²
20231 vendas · R$ 2.286/m²
20246 vendas · R$ 2.447/m²
20252 vendas · R$ 2.454/m²
20262 vendas · R$ 2.829/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2038%
  • Sem financiamento informado3262%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2038%R$ 4,8 mi
Sem financiamento informado3262%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7990%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas44,5%
  • Partilhas e divisões11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7990%R$ 13,2 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 72 mil
Execuções, leilões e retomadas44,5%R$ 584 mil
Partilhas e divisões11,1%R$ 140 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,4%R$ 810 mil

Calculadora

R$ 262.860R$ 3.245/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guiraro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Casa1R$ 1.201/m²R$ 120 mil
Nº 156Apartamento68R$ 3.259/m²R$ 270 mil
Nº 242Apartamento40R$ 2.833/m²R$ 575 mil
Nº 270Terreno1R$ 408/m²R$ 818 mil
Nº 300Terreno1R$ 1.159/m²R$ 2,9 mi

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