Rua Aldo Gianini, 696 (Vila Curuçá)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.803/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 247 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.803/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 207 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.133/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 3.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2017 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.622/m²
Financiadas—
- 08/12/2017LT 12 QD 2Residência · construído em 200274 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 976/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 637/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.743/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.622/m² · 1 | R$ 1.622/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 423/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 687/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 471/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.628/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.830/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 247 mil |
Calculadora
R$ 372.863R$ 3.133/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aldo Gianini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 521 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 6.791/m² | R$ 509 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 233 mil |
| Nº 707 | Terreno | 1 | R$ 1.096/m² | R$ 137 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 440 mil |
| Nº 819 | Terreno | 1 | R$ 379/m² | R$ 47 mil |
| Nº 825 | Casa | 2 | R$ 1.817/m² | R$ 216 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 1.085/m² | R$ 85 mil |
| Nº 881 | Terreno | 1 | R$ 679/m² | R$ 86 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 124 mil |