Avenida Teodoro Bernardo do Nascimento, 41 (Vila Curuçá)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.496/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 210 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.496/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 374 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.520/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.341/m² – R$ 3.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.603/m²
Financiadas—
- 31/05/2021CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 216 mil (80%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 23/08/2017CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 185 mil (84%)68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
205 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 374 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.481/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.396/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.139/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.857/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.578/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.722/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.431/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 490 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 481.258R$ 2.520/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Teodoro Bernardo do Nascimento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 393 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 437 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 494 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 484 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.100/m² | R$ 549 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 117 mil |
| Nº 1069 | Casa | 2 | R$ 4.595/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1097 | Casa | 1 | R$ 612/m² | R$ 61 mil |
| Nº 1310 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 331 mil |