Avenida Nordestina, 3477 (Vila Curuçá)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.794/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.794/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 258 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.794/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.640/m² – R$ 2.954/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.957/m²
Financiadas45%
- 14/08/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 17/12/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 235.000R$ 2.554/m²
- 03/07/2025AP 83 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 80 mil (32%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 22/04/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 75 mil (40%)93 m²R$ 187.000—
- 07/11/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 28/09/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201093 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 27/06/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (80%)92 m²R$ 238.000R$ 2.587/m²
- 22/05/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201096 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 21/01/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 126 mil (51%)92 m²R$ 247.020R$ 2.685/m²
- 02/05/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 183 mil (80%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 18/02/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201093 m²R$ 239.987R$ 2.581/m²
- 06/08/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201093 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 14/06/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 126 mil (58%)96 m²R$ 215.000R$ 2.240/m²
- 02/02/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 130 mil (59%)92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 28/10/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201093 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 31/08/2020AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 01/07/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 17/04/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 195.000R$ 2.120/m²
- 28/10/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 184 mil (80%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 30/10/2019AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 75 mil (36%)96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 01/08/2019AP 65 TORREApartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 28/08/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 130.000R$ 1.413/m²
- 28/02/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201093 m²R$ 175.000R$ 1.882/m²
- 10/12/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 189.000R$ 2.054/m²
- 20/07/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201093 m²R$ 238.000R$ 2.559/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.325 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~17 unidades de 92 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 955 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
17 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.065/m² · 6 | R$ 1.065/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.394/m² · 10 | R$ 1.394/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.739/m² · 5 | R$ 1.739/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.280/m² · 1 | R$ 1.280/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.174/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.043/m² · 3 | R$ 2.043/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.902/m² · 4 | R$ 1.902/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.054/m² · 5 | R$ 2.054/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.188/m² · 5 | R$ 2.188/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.128/m² · 4 | R$ 2.128/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.258/m² · 3 | R$ 2.258/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.540/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.587/m² · 5 | R$ 2.587/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.621/m² · 2 | R$ 2.621/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.065/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1745%
- Sem financiamento informado2155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 45% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 55% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6197%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 97% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 201 mil |
Calculadora
R$ 257.020R$ 2.794/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Nordestina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3184 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3310 | Casa | 11 | R$ 5.674/m² | R$ 340 mil |
| Nº 3335 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.879/m² | R$ 317 mil |
| Nº 3505 | Loja | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 538 mil |
| Nº 3550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 3678 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 334 mil |
| Nº 3915 | Casa | 1 | R$ 15.310/m² | R$ 413 mil |
| Nº 4059 | Loja | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4087 | Casa | 2 | R$ 2.512/m² | R$ 161 mil |
| Nº 4250 | Loja | 1 | R$ 1.175/m² | R$ 1,1 mi |