Avenida Nordestina, 3310 (Vila Curuçá)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.672/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 235 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.672/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 340 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.182/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 4.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas44%
- 03/07/2025CS 16Residência · construído em 200560 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
- 24/01/2024CS 19Residência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 07/12/2020CS 5Residência · construído em 2005SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 16/11/2020CS 15Residência · construído em 200560 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 25/03/2020CS 19Residência · construído em 200560 m²R$ 65.000R$ 1.083/m²
- 04/05/2018CS 2Residência · construído em 200560 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- 25/05/2015CS 17Residência · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 115 mil (48%)60 m²R$ 240.000—
- 13/03/2015CS 20Residência · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 60 mil (24%)60 m²R$ 245.000—
- 27/03/2015CS 11Residência · construído em 200560 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 26/11/2014CS 27Residência · construído em 2005SFH · R$ 198 mil (90%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 25/06/2012CS 17Residência · construído em 2005SFH · R$ 37 mil (25%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 29/05/2012CS 10Residência · construído em 2005SFH · R$ 89 mil (63%)60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 01/07/2011CS 29Residência · construído em 2005SFH · R$ 90 mil (69%)60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.032 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 866 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 1.435/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 2.417/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.591/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 3.403/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 710 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 250.922R$ 4.182/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nordestina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3184 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3335 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.879/m² | R$ 317 mil |
| Nº 3477 | Apartamento | 58 | R$ 2.796/m² | R$ 259 mil |
| Nº 3505 | Loja | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 538 mil |
| Nº 3550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 3678 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 334 mil |
| Nº 3915 | Casa | 1 | R$ 15.306/m² | R$ 413 mil |
| Nº 4059 | Loja | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4087 | Casa | 2 | R$ 2.512/m² | R$ 161 mil |
| Nº 4250 | Loja | 1 | R$ 1.176/m² | R$ 1,1 mi |