Avenida Flamingo, 946 (Vila Curuçá)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.330/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.330/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 440 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.021/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.440/m² – R$ 3.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.652/m²
Financiadas—
- 25/11/2024CS 4Residência · construído em 201180% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)132 m²R$ 400.000—
- 24/05/2024CS 3Residência · construído em 2011132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 17/11/2022CS 3Residência · construído em 2011132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 26/11/2020CS 2Residência · construído em 2011136 m²R$ 470.000R$ 3.456/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
630 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 440 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 732/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 663/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.095/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.372/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 206/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.533/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.000/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.652/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.502/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.867/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 441.036R$ 3.021/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Flamingo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 667 | Casa | 2 | R$ 3.347/m² | R$ 493 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 2.901/m² | R$ 589 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 726 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 284 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 419 mil |
| Nº 1004 | Casa | 3 | R$ 1.937/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1130 | Casa | 2 | R$ 2.663/m² | R$ 107 mil |
| Nº 1219 | Loja | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 283 mil |
| Nº 1235 | Loja | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 136 mil |
| Nº 1245 | Loja | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 136 mil |