Avenida Coca, 41 (Vila Curuçá)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.929/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 505 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.929/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.795/m²Unidade típica
R$ 479 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.478/m² – R$ 5.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.610/m²
Financiadas—
- 01/09/2025AResidência · construído em 2014SFH · R$ 480 mil (95%)250 m²R$ 505.000R$ 2.020/m²
- 27/11/2020AResidência · construído em 2014SFH · R$ 985 mil (76%)250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
530 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~2 unidades de 250 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 603 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 732 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.679/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.644/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.021/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.615/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 3.394/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.971/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.455/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.091/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal375%
- Barracão, oficina, armazém e indústria125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 25% | R$ 272 mil |
Calculadora
R$ 479.489R$ 4.795/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 479 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 12.711/m² | R$ 381 mil |
| Nº 165 | Casa | 4 | R$ 2.791/m² | R$ 268 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 8 | R$ 4.557/m² | R$ 301 mil |
| Nº 257 | Terreno | 1 | R$ 271/m² | R$ 136 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 727 mil |
| Nº 279 | Terreno | 2 | R$ 736/m² | R$ 373 mil |
| Nº 313 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 2 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 557 mil |