Avenida Coca, 200 (Vila Curuçá)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 336 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.557/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 336 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.557/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 301 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.795/m²Unidade típica
R$ 479 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.478/m² – R$ 5.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 336 mil
Maior valorR$ 336 mil
Mediana da listaR$ 3.879/m²
Financiadas88%
- 14/04/2026CASA 05Residência · construído em 2014SFH · R$ 241 mil (72%)66 m²R$ 336.000R$ 5.091/m²
- 19/09/2025CASA 11Residência · construído em 2014SFI · R$ 224 mil (80%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 07/03/2024CASA 14Residência · construído em 2014MCMV · R$ 190 mil (72%)66 m²R$ 264.000R$ 4.000/m²
- 23/08/2023CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 149 mil (55%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 03/08/2023CASA 06Residência · construído em 201468 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 30/05/2023CASA 16Residência · construído em 2014MCMV · R$ 196 mil (77%)68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
- 27/08/2020CASA 05Residência · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (60%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 09/02/2017CASA 10Residência · construído em 2014MCMV · R$ 180 mil (80%)66 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.030 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 301 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.679/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.644/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.021/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 1.615/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 3.394/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.971/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.455/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 5.091/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 856 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 38% | R$ 744 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 479.489R$ 4.795/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 4.929/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 479 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 12.711/m² | R$ 381 mil |
| Nº 165 | Casa | 4 | R$ 2.791/m² | R$ 268 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 257 | Terreno | 1 | R$ 271/m² | R$ 136 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 727 mil |
| Nº 279 | Terreno | 2 | R$ 736/m² | R$ 373 mil |
| Nº 313 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 2 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 557 mil |