Rua Sebastiana da Cunha Bueno (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Sebastiana da Cunha Bueno, na Vila Andrade, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.724/m²3 vendas · mediana R$ 592 mil (200 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2024Rua Sebastiana da Cunha Bueno, 11SP QD MORUMBI 58Residência · construído em 1985211 m²R$ 700.000R$ 3.318/m²
- 07/02/2024Rua Sebastiana da Cunha Bueno, 310CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 155 mil (37%)200 m²R$ 420.000R$ 2.100/m²
- 21/12/2023Rua Sebastiana da Cunha Bueno, 325LT-8C QD-DResidência · construído em 1987159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
- 09/11/2021Rua Sebastiana da Cunha Bueno, 89CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 30/07/2021Rua Sebastiana da Cunha Bueno, 310CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 140 mil (38%)200 m²R$ 370.000R$ 1.850/m²
- 24/11/2020Rua Sebastiana da Cunha Bueno, 17CasaResidência · construído em 1981219 m²R$ 566.468R$ 2.587/m²
- 12/04/2018Rua Sebastiana da Cunha Bueno, 294CasaResidência · construído em 197141 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
- 23/03/2018Rua Sebastiana da Cunha Bueno, 346LT 1B VL PIRResidência · construído em 197730 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 26/11/2014Rua Sebastiana da Cunha Bueno, 85CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 17/10/2014Rua Sebastiana da Cunha Bueno, 143SUPER QUADRAResidência · construído em 1970116 m²R$ 345.000R$ 2.974/m²
- 17/04/2013Rua Sebastiana da Cunha Bueno, 17CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 367 mil (84%)219 m²R$ 435.000R$ 1.986/m²
- 14/10/2011Rua Sebastiana da Cunha Bueno, 17CasaResidência · construído em 1981219 m²R$ 345.000R$ 1.575/m²
- 10/03/2011Rua Sebastiana da Cunha Bueno, 17CasaResidência · construído em 1981219 m²R$ 345.000R$ 1.575/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.575/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.986/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | R$ 2.987/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | R$ 6.138/m² · 2 | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | R$ 2.587/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 2.258/m² · 2 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | R$ 2.709/m² · 2 | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.138/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.709/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70320%
- Anos 801067%
- Anos 90213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 775 mil |
| Anos 80 | 10 | 67% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 790 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 716 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastiana da Cunha Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 795 mil |
| Nº 17 | Casa | 4 | R$ 4.086/m² | R$ 895 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 620 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 428 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 594 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 9.505/m² | R$ 390 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 2.433/m² | R$ 487 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 592 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 11.296/m² | R$ 339 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastiana da Cunha Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastiana da Cunha Bueno?
A Rua Sebastiana da Cunha Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastiana da Cunha Bueno?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Sebastiana da Cunha Bueno vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastiana da Cunha Bueno?
É o nº 17, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastiana da Cunha Bueno?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Sebastiana da Cunha Bueno, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.