Rua Nicola Rollo, 201 (Vila Andrade)
Foram registradas 132 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.284/m²
- Vendas registradas
- 132
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 39 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.284/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 39 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.818/m²Unidade típica
R$ 44 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.458/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 158 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas9%
- 12/08/2026VAGA 12 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202124 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 28/07/2026VAGA 204/205 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFH · R$ 10 mil (6%)44 m²R$ 155.000R$ 3.523/m²
- 28/05/2026VAGA 267 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202121 m²R$ 74.000R$ 3.524/m²
- 28/05/2026DEP 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20215 m²R$ 18.200R$ 3.640/m²
- 24/04/2026VAGA 117/118 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202144 m²R$ 80.000R$ 1.818/m²
- 15/04/2026VAGA 86 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202121 m²R$ 38.000R$ 1.810/m²
- 28/04/2026VAGA 212/213 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202144 m²R$ 10.000R$ 227/m²
- 27/02/2026DEP 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20216 m²R$ 38.750R$ 6.458/m²
- 27/02/2026VAGA 67/68 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202144 m²R$ 38.750R$ 881/m²
- 24/02/2026VAGA 5 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202124 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 24/02/2026VAGA 4 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202124 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 16/01/2026VAGA 46/47 M/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFH · R$ 62 mil (58%)47 m²R$ 107.349R$ 2.284/m²
- 07/01/2026DEP 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20215 m²R$ 30.000R$ 6.000/m²
- 19/12/2025VAGA 258/259 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202144 m²R$ 73.000R$ 1.659/m²
- 13/11/2025VAGA 174 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202121 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 10/10/2025VAGA 220/221 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202144 m²R$ 153.000R$ 3.477/m²
- 31/10/2025VAGA 9 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202124 m²R$ 83.000R$ 3.458/m²
- 22/08/2025VAGA 29/30 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202144 m²R$ 80.000R$ 1.818/m²
- 22/08/2025DEP 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20215 m²R$ 20.000R$ 4.000/m²
- 20/05/2025VAGA 22/23 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202144 m²R$ 106.663R$ 2.424/m²
- 06/05/2025VAGA 50/51 M/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFH · R$ 23 mil (46%)47 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 28/05/2025DEP 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20214 m²R$ 30.000R$ 7.500/m²
- 06/05/2025DEP 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFH · R$ 4.611 (46%)6 m²R$ 10.000R$ 1.667/m²
- 25/04/2025VAGA 274 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202121 m²R$ 47.700R$ 2.271/m²
- 11/04/2025VAGA 138 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202124 m²R$ 39.937R$ 1.664/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.513 m²
138 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
132
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
41 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
6 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.026/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 962/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 903/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.538/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.073/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.079/m² · 24 | R$ 2.845/m² · 26 |
| 2023 | R$ 3.080/m² · 18 | R$ 3.080/m² · 18 |
| 2024 | R$ 2.695/m² · 6 | R$ 1.966/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.045/m² · 14 | R$ 1.731/m² · 17 |
| 2026 | R$ 1.818/m² · 13 | R$ 1.818/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2022 | 24 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 1.818/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 15/m² – R$ 354/m² | 2 |
| R$ 354/m² – R$ 693/m² | 0 |
| R$ 693/m² – R$ 1.032/m² | 2 |
| R$ 1.032/m² – R$ 1.370/m² | 2 |
| R$ 1.370/m² – R$ 1.709/m² | 5 |
| R$ 1.709/m² – R$ 2.048/m² | 4 |
| R$ 2.048/m² – R$ 2.387/m² | 4 |
| R$ 2.387/m² – R$ 2.726/m² | 1 |
| R$ 2.726/m² – R$ 3.065/m² | 0 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.403/m² | 3 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.742/m² | 5 |
| R$ 3.742/m² – R$ 4.081/m² | 2 |
| R$ 4.081/m² – R$ 4.420/m² | 0 |
| R$ 4.420/m² – R$ 4.759/m² | 0 |
| R$ 4.759/m² – R$ 5.098/m² | 1 |
| R$ 5.098/m² – R$ 5.436/m² | 0 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.775/m² | 0 |
| R$ 5.775/m² – R$ 6.114/m² | 1 |
| R$ 6.114/m² – R$ 6.453/m² | 0 |
| R$ 6.453/m² – R$ 6.792/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4030%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado9470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 30% | R$ 18,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 582 mil |
| Sem financiamento informado | 94 | 70% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13588%
- Cessões de direitos42,6%
- Execuções, leilões e retomadas63,9%
- Partilhas e divisões63,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 88% | R$ 34,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,6% | R$ 223 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,9% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 3,9% | R$ 301 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 43.636R$ 1.818/m² · curva logradouro