Rua Nicola Rollo (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 762 compras e vendas na Rua Nicola Rollo, na Vila Andrade, desde 2011 (145 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.547/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 165 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.547/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 762
- 145 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 760 mil
- ~137 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.547/m²29 vendas · mediana R$ 700 mil (137 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 760 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.050/m² – R$ 6.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 575
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.547/m²
Financiadas52%
- 31/08/2026Rua Nicola Rollo, 151AP 202 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 650.000R$ 2.941/m²
- 12/08/2026Rua Nicola Rollo, 201AP 217Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 310 mil (53%)69 m²R$ 580.000R$ 8.406/m²
- 15/07/2026Rua Nicola Rollo, 26AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga137 m²R$ 760.000R$ 5.547/m²
- 31/07/2026Rua Nicola Rollo, 26AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga137 m²R$ 665.400R$ 4.857/m²
- 28/07/2026Rua Nicola Rollo, 201AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 160 mil (30%)91 m²R$ 535.000R$ 5.879/m²
- 22/06/2026Rua Nicola Rollo, 151AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 975 mil (75%)c/ vaga221 m²R$ 1.300.000R$ 5.882/m²
- 12/06/2026Rua Nicola Rollo, 151AP 123 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 446 mil (40%)c/ vaga221 m²R$ 1.116.000R$ 5.050/m²
- 15/05/2026Rua Nicola Rollo, 151AP 212 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 1.100.000R$ 4.977/m²
- 28/05/2026Rua Nicola Rollo, 201AP 57Apartamento em condomínio · construído em 202169 m²R$ 437.800R$ 6.345/m²
- 24/04/2026Rua Nicola Rollo, 201AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 300 mil (39%)91 m²R$ 770.000R$ 8.462/m²
- 15/04/2026Rua Nicola Rollo, 201AP 137Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 311 mil (89%)69 m²R$ 351.000R$ 5.087/m²
- 28/04/2026Rua Nicola Rollo, 201AP 113Apartamento em condomínio · construído em 202191 m²R$ 90.000R$ 989/m²
- 17/03/2026Rua Nicola Rollo, 151AP 233 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 1.380.000R$ 6.244/m²
- 18/03/2026Rua Nicola Rollo, 151AP 203 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 1.200.000R$ 5.430/m²
- 27/03/2026Rua Nicola Rollo, 26AP 182 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
- 24/03/2026Rua Nicola Rollo, 26AP 171 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 360 mil (53%)c/ vaga137 m²R$ 680.000R$ 4.964/m²
- 23/03/2026Rua Nicola Rollo, 26AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (37%)c/ vaga137 m²R$ 675.000R$ 4.927/m²
- 20/02/2026Rua Nicola Rollo, 151AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 828 mil (75%)c/ vaga221 m²R$ 1.100.000R$ 4.977/m²
- 27/02/2026Rua Nicola Rollo, 201AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 220 mil (32%)91 m²R$ 697.500R$ 7.665/m²
- 24/02/2026Rua Nicola Rollo, 201AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202191 m²R$ 680.000R$ 7.473/m²
- 16/01/2026Rua Nicola Rollo, 201AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 408 mil (58%)91 m²R$ 702.651R$ 7.721/m²
- 19/12/2025Rua Nicola Rollo, 201AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202191 m²R$ 727.000R$ 7.989/m²
- 01/12/2025Rua Nicola Rollo, 26AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 17/11/2025Rua Nicola Rollo, 151AP 163 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 1.200.000R$ 5.430/m²
- 28/11/2025Rua Nicola Rollo, 26AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 600 mil (79%)c/ vaga137 m²R$ 760.000R$ 5.547/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
321 de 712 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
50
12 leilões/retomadas · 240 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | — | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.794/m² · 2 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.964/m² · 21 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 3.189/m² · 38 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 3.215/m² · 16 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 3.529/m² · 13 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 3.326/m² · 16 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 3.577/m² · 21 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.677/m² · 20 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 4.208/m² · 43 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 4.587/m² · 50 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 5.118/m² · 32 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 5.124/m² · 27 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 5.430/m² · 29 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 5.474/m² · 21 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2015 | 38 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.215/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2021 | 43 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2022 | 50 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 5.430/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 5.474/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 81 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.714/m² – R$ 2.057/m² | 2 |
| R$ 2.057/m² – R$ 2.401/m² | 0 |
| R$ 2.401/m² – R$ 2.744/m² | 5 |
| R$ 2.744/m² – R$ 3.087/m² | 1 |
| R$ 3.087/m² – R$ 3.431/m² | 1 |
| R$ 3.431/m² – R$ 3.774/m² | 0 |
| R$ 3.774/m² – R$ 4.118/m² | 1 |
| R$ 4.118/m² – R$ 4.461/m² | 2 |
| R$ 4.461/m² – R$ 4.805/m² | 4 |
| R$ 4.805/m² – R$ 5.148/m² | 16 |
| R$ 5.148/m² – R$ 5.491/m² | 13 |
| R$ 5.491/m² – R$ 5.835/m² | 5 |
| R$ 5.835/m² – R$ 6.178/m² | 7 |
| R$ 6.178/m² – R$ 6.522/m² | 5 |
| R$ 6.522/m² – R$ 6.865/m² | 2 |
| R$ 6.865/m² – R$ 7.209/m² | 3 |
| R$ 7.209/m² – R$ 7.552/m² | 2 |
| R$ 7.552/m² – R$ 7.896/m² | 2 |
| R$ 7.896/m² – R$ 8.239/m² | 2 |
| R$ 8.239/m² – R$ 8.582/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31646%
- Consórcio30,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado36753%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 316 | 46% | R$ 192,8 mi |
| Consórcio | 3 | 0,4% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 367 | 53% | R$ 115,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda71293%
- Cessões de direitos162,1%
- Execuções, leilões e retomadas121,6%
- Operações societárias20,3%
- Partilhas e divisões91,2%
- Dação, permuta e outros onerosos111,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 712 | 93% | R$ 325,7 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 2,1% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 1,6% | R$ 6,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,3% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 9 | 1,2% | R$ 855 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 1,4% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical51999%
- Terreno30,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 519 | 99% | R$ 273,6 mi |
| Terreno | 3 | 0,6% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 760.000R$ 5.547/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nicola Rollo
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicola Rollo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicola Rollo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nicola Rollo é de R$ 5.547/m², 42% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicola Rollo?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Nicola Rollo vale cerca de R$ 760 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicola Rollo?
É o nº 151, com 165 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicola Rollo?
A Prefeitura registrou 762 compras e vendas na Rua Nicola Rollo, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 145 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.