Rua Nicola Rollo, 151 (Vila Andrade)
Foram registradas 197 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.430/m²
- Vendas registradas
- 197
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.430/m²Neste prédio: 165 vendas · mediana R$ 1,2 mi (221 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.547/m²Unidade típica
R$ 760 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.050/m² – R$ 6.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 165
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.276/m²
Financiadas63%
- 31/08/2026AP 202 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 650.000R$ 2.941/m²
- 22/06/2026AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 975 mil (75%)c/ vaga221 m²R$ 1.300.000R$ 5.882/m²
- 12/06/2026AP 123 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 446 mil (40%)c/ vaga221 m²R$ 1.116.000R$ 5.050/m²
- 15/05/2026AP 212 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 1.100.000R$ 4.977/m²
- 17/03/2026AP 233 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 1.380.000R$ 6.244/m²
- 18/03/2026AP 203 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 1.200.000R$ 5.430/m²
- 20/02/2026AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 828 mil (75%)c/ vaga221 m²R$ 1.100.000R$ 4.977/m²
- 17/11/2025AP 163 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 1.200.000R$ 5.430/m²
- 03/10/2025AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (27%)c/ vaga221 m²R$ 1.300.000R$ 5.882/m²
- 06/08/2025AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga221 m²R$ 1.200.000R$ 5.430/m²
- 16/05/2025AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 1.150.000R$ 5.204/m²
- 27/03/2025AP 271 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga317 m²R$ 1.500.000R$ 4.732/m²
- 27/03/2025AP 234 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 1.200.000R$ 5.430/m²
- 07/02/2025AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 1.150.000R$ 5.204/m²
- 27/02/2025AP 213 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 515 mil (48%)c/ vaga221 m²R$ 1.065.000R$ 4.819/m²
- 24/02/2025AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 455 mil (43%)c/ vaga221 m²R$ 1.050.000R$ 4.751/m²
- 13/01/2025AP 243 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga221 m²R$ 1.100.000R$ 4.977/m²
- 19/11/2024AP 104 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 906 mil (80%)c/ vaga221 m²R$ 1.132.427R$ 5.124/m²
- 27/08/2024AP 193 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 750 mil (65%)c/ vaga221 m²R$ 1.150.000R$ 5.204/m²
- 03/07/2024AP 221 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 728 mil (80%)c/ vaga221 m²R$ 910.000R$ 4.118/m²
- 31/07/2024AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 20130,5% transferidoc/ vaga221 m²R$ 480.000—
- 02/05/2024AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 588.420R$ 2.663/m²
- 19/04/2024AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (43%)c/ vaga221 m²R$ 1.175.000R$ 5.317/m²
- 05/03/2024AP 272 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 740 mil (33%)c/ vaga317 m²R$ 2.240.000R$ 7.066/m²
- 06/03/2024AP 264 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga221 m²R$ 1.200.000R$ 5.430/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.758 m²
145 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 221 m²
Vendas registradas
197
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
204 de 446 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
4 leilões/retomadas · 239 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.794/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.883/m² · 10 | R$ 2.964/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.054/m² · 24 | R$ 3.189/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.118/m² · 9 | R$ 3.215/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.529/m² · 7 | R$ 3.529/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.303/m² · 11 | R$ 3.326/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.643/m² · 16 | R$ 3.577/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.072/m² · 9 | R$ 3.677/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.299/m² · 29 | R$ 4.208/m² · 43 |
| 2022 | R$ 4.367/m² · 16 | R$ 4.587/m² · 50 |
| 2023 | R$ 5.034/m² · 8 | R$ 5.118/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.164/m² · 10 | R$ 5.124/m² · 27 |
| 2025 | R$ 5.204/m² · 10 | R$ 5.430/m² · 29 |
| 2026 | R$ 5.050/m² · 7 | R$ 5.474/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.050/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.629/m² – R$ 2.828/m² | 1 |
| R$ 2.828/m² – R$ 3.028/m² | 1 |
| R$ 3.028/m² – R$ 3.228/m² | 0 |
| R$ 3.228/m² – R$ 3.427/m² | 0 |
| R$ 3.427/m² – R$ 3.627/m² | 0 |
| R$ 3.627/m² – R$ 3.827/m² | 0 |
| R$ 3.827/m² – R$ 4.026/m² | 0 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.226/m² | 1 |
| R$ 4.226/m² – R$ 4.426/m² | 1 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.625/m² | 0 |
| R$ 4.625/m² – R$ 4.825/m² | 4 |
| R$ 4.825/m² – R$ 5.025/m² | 3 |
| R$ 5.025/m² – R$ 5.225/m² | 5 |
| R$ 5.225/m² – R$ 5.424/m² | 1 |
| R$ 5.424/m² – R$ 5.624/m² | 5 |
| R$ 5.624/m² – R$ 5.824/m² | 1 |
| R$ 5.824/m² – R$ 6.023/m² | 2 |
| R$ 6.023/m² – R$ 6.223/m² | 0 |
| R$ 6.223/m² – R$ 6.423/m² | 1 |
| R$ 6.423/m² – R$ 6.622/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20246%
- Consórcio20,5%
- Sem financiamento informado23253%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 202 | 46% | R$ 130,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 232 | 53% | R$ 83 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44694%
- Cessões de direitos91,9%
- Execuções, leilões e retomadas40,8%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos81,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 446 | 94% | R$ 222,3 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,8% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,6% | R$ 554 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 1,7% | R$ 7,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical23099%
- Terreno31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 230 | 99% | R$ 165,8 mi |
| Terreno | 3 | 1,3% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 760.000R$ 5.547/m² · curva logradouro