Rua Miguel Masi Neto, 417 (Vila Andrade)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.630/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.630/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 363 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.081/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.047/m² – R$ 3.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.400/m²
Financiadas—
- 21/11/2025CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 185 mil (54%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 224 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.376/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.094/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.967/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 732/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 864/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.073/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.438/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.966/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.803/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
Calculadora
R$ 249.720R$ 2.081/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miguel Masi Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 326 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 515 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 449 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 408 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 189 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 2.041/m² | R$ 329 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.873/m² | R$ 770 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 503 mil |
| Nº 526 | Casa | 2 | R$ 4.366/m² | R$ 594 mil |
| Nº 541 | Casa | 2 | R$ 1.952/m² | R$ 390 mil |