Rua Iupeba, 200 (Vila Andrade)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.723/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 721 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.723/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,7 mi (721 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.589/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~322 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.443/m² – R$ 1.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 2.599/m²
Financiadas—
- 30/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993721 m²R$ 1.100.000R$ 1.526/m²
- 27/07/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993721 m²R$ 2.648.416R$ 3.673/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.617 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,5 mi
~27 unidades de 721 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.351/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.430/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.824/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.564/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.877/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 1.697/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.114/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.652/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.526/m² · 1 | R$ 1.526/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.526/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 511.547R$ 1.589/m² · curva logradouro