Rua Iupeba, 168 (Vila Andrade)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 427 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.885/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 628 mil
- 333 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 427 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.885/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 628 mil (333 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.589/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~322 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.443/m² – R$ 1.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 427 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.426/m²
Financiadas10%
- 24/03/2026AP 62 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 427.073R$ 1.283/m²
- 12/12/2025AP 41 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 550.000R$ 1.652/m²
- 28/03/2024AP 32 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 789.491R$ 2.371/m²
- 07/12/2023AP 91 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 565.000R$ 1.697/m²
- 23/09/2021AP 101 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 650.000R$ 1.952/m²
- 22/03/2021AP 21 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 410 mil (68%)333 m²R$ 600.000R$ 1.802/m²
- 17/12/2019AP 62 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 440.000R$ 1.321/m²
- 04/11/2015AP 101 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 450.000R$ 1.351/m²
- 15/05/2015AP 42 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 198537,45% transferido333 m²R$ 290.688—
- 27/04/2015AP 71 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 610.000R$ 1.832/m²
- 29/10/2014AP 31 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 313 mil (56%)333 m²R$ 555.000R$ 1.667/m²
- 17/10/2014AP 102 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 185.000R$ 556/m²
- 28/08/2014AP 101 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 750.000R$ 2.252/m²
- 30/06/2014AP 12 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 430.000R$ 1.291/m²
- 09/05/2014AP 122 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1985453 m²R$ 1.100.000R$ 2.428/m²
- 26/06/2012AP 62 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 500.000R$ 1.502/m²
- 30/01/2012AP 12 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (30%)333 m²R$ 430.000R$ 1.291/m²
- 06/10/2011AP 111 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 205 mil (55%)333 m²R$ 376.000R$ 1.129/m²
- 06/10/2011AP 111 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 642R$ 2/m²
- 08/06/2011AP 52 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 450.000R$ 1.351/m²
- 25/03/2011AP 111 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.855 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,6 mi
~44 unidades de 333 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 566/m² · 4 | R$ 1.351/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.396/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.592/m² · 2 | R$ 1.824/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.321/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.877/m² · 2 | R$ 1.877/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.697/m² · 1 | R$ 1.697/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 2.114/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.652/m² · 1 | R$ 1.652/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.283/m² · 1 | R$ 1.526/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 566/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.283/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 802 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 511.547R$ 1.589/m² · curva logradouro