Rua Iupeba, 131 (Vila Andrade)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.090/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 311 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.090/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 650 mil (311 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.589/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~322 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.443/m² – R$ 1.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 1.467/m²
Financiadas27%
- 02/07/2026AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga311 m²R$ 650.000R$ 2.090/m²
- 08/06/2026AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 518 mil (75%)c/ vaga311 m²R$ 690.000R$ 2.219/m²
- 06/02/2026AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga311 m²R$ 440.000R$ 1.415/m²
- 12/12/2024AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 550.000R$ 1.858/m²
- 04/11/2021AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 670.000R$ 2.264/m²
- 20/07/2021AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 540 mil (90%)c/ vaga296 m²R$ 600.000R$ 2.027/m²
- 12/05/2021AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 413 mil (79%)c/ vaga296 m²R$ 520.000R$ 1.757/m²
- 16/03/2021AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga311 m²R$ 450.000R$ 1.447/m²
- 30/07/2019AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (56%)c/ vaga296 m²R$ 534.543R$ 1.806/m²
- 12/12/2018AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga526 m²R$ 161.860R$ 308/m²
- 12/12/2018AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga311 m²R$ 161.860R$ 520/m²
- 22/12/2017AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 890.000R$ 3.007/m²
- 13/09/2017AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 300.000R$ 1.014/m²
- 30/03/2017AP 102 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga311 m²R$ 176.000—
- 21/10/2015AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 540.000R$ 1.824/m²
- 03/09/2014AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 440.000R$ 1.486/m²
- 05/04/2013AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 160.000R$ 541/m²
- 31/10/2012AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 360.000R$ 1.216/m²
- 13/09/2012AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 423.184R$ 1.430/m²
- 16/07/2012AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 426.000R$ 1.439/m²
- 07/10/2011AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 413.500R$ 1.397/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.008 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~59 unidades de 311 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.397/m² · 1 | R$ 1.351/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.430/m² · 3 | R$ 1.430/m² · 5 |
| 2013 | R$ 541/m² · 1 | — |
| 2014 | R$ 1.486/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 1.824/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.010/m² · 2 | R$ 3.007/m² · 3 |
| 2018 | R$ 414/m² · 2 | — |
| 2019 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.892/m² · 4 | R$ 1.877/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 1.697/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 2.114/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.652/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.090/m² · 3 | R$ 1.526/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.430/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 541/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 414/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.090/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Execuções, leilões e retomadas519%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 228 mil |
Calculadora
R$ 511.547R$ 1.589/m² · curva logradouro