Rua Iupeba (Vila Andrade)

A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Iupeba, na Vila Andrade, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.589/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 17 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.589/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
58
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 512 mil
~322 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 1.589/m²6 vendas · mediana R$ 600 mil (322 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 512 mil
~322 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.443/m² – R$ 1.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 1.494/m²
Financiadas19%
  1. 02/07/2026Rua Iupeba, 131AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga311 m²R$ 650.000R$ 2.090/m²
  2. 08/06/2026Rua Iupeba, 131AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 518 mil (75%)c/ vaga311 m²R$ 690.000R$ 2.219/m²
  3. 24/03/2026Rua Iupeba, 168AP 62 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 427.073R$ 1.283/m²
  4. 06/02/2026Rua Iupeba, 131AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga311 m²R$ 440.000R$ 1.415/m²
  5. 30/01/2026Rua Iupeba, 200AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993721 m²R$ 1.100.000R$ 1.526/m²
  6. 12/12/2025Rua Iupeba, 168AP 41 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 550.000R$ 1.652/m²
  7. 12/12/2024Rua Iupeba, 131AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 550.000R$ 1.858/m²
  8. 28/03/2024Rua Iupeba, 168AP 32 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 789.491R$ 2.371/m²
  9. 07/12/2023Rua Iupeba, 168AP 91 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 565.000R$ 1.697/m²
  10. 04/11/2021Rua Iupeba, 131AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 670.000R$ 2.264/m²
  11. 23/09/2021Rua Iupeba, 168AP 101 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 650.000R$ 1.952/m²
  12. 20/07/2021Rua Iupeba, 131AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 540 mil (90%)c/ vaga296 m²R$ 600.000R$ 2.027/m²
  13. 12/05/2021Rua Iupeba, 131AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 413 mil (79%)c/ vaga296 m²R$ 520.000R$ 1.757/m²
  14. 22/03/2021Rua Iupeba, 168AP 21 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 410 mil (68%)333 m²R$ 600.000R$ 1.802/m²
  15. 16/03/2021Rua Iupeba, 131AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga311 m²R$ 450.000R$ 1.447/m²
  16. 17/12/2019Rua Iupeba, 168AP 62 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 440.000R$ 1.321/m²
  17. 30/07/2019Rua Iupeba, 131AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (56%)c/ vaga296 m²R$ 534.543R$ 1.806/m²
  18. 12/12/2018Rua Iupeba, 131AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga311 m²R$ 161.860R$ 520/m²
  19. 12/12/2018Rua Iupeba, 131AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga526 m²R$ 161.860R$ 308/m²
  20. 22/12/2017Rua Iupeba, 131AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 890.000R$ 3.007/m²
  21. 13/09/2017Rua Iupeba, 131AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 300.000R$ 1.014/m²
  22. 27/07/2017Rua Iupeba, 200AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993721 m²R$ 2.648.416R$ 3.673/m²
  23. 30/03/2017Rua Iupeba, 131AP 102 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga311 m²R$ 176.000—
  24. 04/11/2015Rua Iupeba, 168AP 101 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1985333 m²R$ 450.000R$ 1.351/m²
  25. 21/10/2015Rua Iupeba, 131AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga296 m²R$ 540.000R$ 1.824/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
5 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 413 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Andrade
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaVila Andrade
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Andrade
2011R$ 1.351/m² · 3R$ 1.718/m² · 1733
2012R$ 1.430/m² · 5R$ 1.998/m² · 1780
2013—R$ 2.410/m² · 2227
2014R$ 1.667/m² · 5R$ 2.597/m² · 1763
2015R$ 1.824/m² · 3R$ 2.740/m² · 1605
2016—R$ 2.773/m² · 1181
2017R$ 3.007/m² · 3R$ 2.869/m² · 1419
2018—R$ 2.847/m² · 1539
2019R$ 1.564/m² · 2R$ 2.934/m² · 1818
2020—R$ 3.067/m² · 2077
2021R$ 1.877/m² · 6R$ 3.231/m² · 3060
2022—R$ 3.366/m² · 2091
2023R$ 1.697/m² · 1R$ 3.597/m² · 1895
2024R$ 2.114/m² · 2R$ 3.668/m² · 2110
2025R$ 1.652/m² · 1R$ 3.777/m² · 1980
2026R$ 1.526/m² · 5R$ 3.935/m² · 1348

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02462011201420176 vendas202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.351/m²
20125 vendas · R$ 1.430/m²
20145 vendas · R$ 1.667/m²
20153 vendas · R$ 1.824/m²
20173 vendas · R$ 3.007/m²
20192 vendas · R$ 1.564/m²
20216 vendas · R$ 1.877/m²
20231 vendas · R$ 1.697/m²
20242 vendas · R$ 2.114/m²
20251 vendas · R$ 1.652/m²
20265 vendas · R$ 1.526/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 805091%
  • Anos 9059,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 805091%R$ 22,7 mi
Anos 9059,1%R$ 6,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
  • Sem financiamento informado2583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado2583%R$ 14,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4781%
  • Execuções, leilões e retomadas712%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4781%R$ 24,5 mi
Execuções, leilões e retomadas712%R$ 2,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos46,9%R$ 2,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical5595%
  • Terreno35,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5595%R$ 29 mi
Terreno35,2%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 511.547R$ 1.589/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Iupeba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 131Apartamento17R$ 2.090/m²R$ 650 mil
Nº 168Apartamento17R$ 1.885/m²R$ 628 mil
Nº 200Apartamento2R$ 3.723/m²R$ 2,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Iupeba

Quanto custa o metro quadrado na Rua Iupeba?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Iupeba é de R$ 1.589/m², 59% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Iupeba?

Um apartamento típico de 322 m² na Rua Iupeba vale cerca de R$ 512 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Iupeba?

É o nº 131, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iupeba?

A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Iupeba, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

← Preço do m² na Vila Andrade