Rua Itapacurai (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Itapacurai, na Vila Andrade, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.142/m²4 vendas · mediana R$ 950 mil (223 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2026Rua Itapacurai, 25CasaResidência · construído em 1985460 m²R$ 6.200.000R$ 13.478/m²
- 16/01/2026Rua Itapacurai, 65LT 7 QD C JD PARResidência · construído em 2002240 m²R$ 550.000R$ 2.292/m²
- 05/11/2025Rua Itapacurai, 44LT 22 QD B JD PAResidência · construído em 1988206 m²R$ 1.300.000R$ 6.311/m²
- 09/10/2025Rua Itapacurai, 71CasaResidência · construído em 2002151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
- 30/07/2025Rua Itapacurai, 83CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 630 mil (70%)176 m²R$ 900.000R$ 5.114/m²
- 31/07/2025Rua Itapacurai, 79CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 383 mil (49%)176 m²R$ 785.000R$ 4.460/m²
- 19/11/2024Rua Itapacurai, 55CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 223 mil (27%)128 m²R$ 835.000R$ 6.523/m²
- 23/11/2023Rua Itapacurai, s/nº (perto do nº 96)CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 600 mil (40%)133 m²R$ 1.500.000R$ 11.278/m²
- 18/01/2023Rua Itapacurai, s/nº (perto do nº 96)lt 20 qd BResidência · construído em 1997133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 19/10/2022Rua Itapacurai, 72CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (26%)177 m²R$ 1.336.000R$ 7.548/m²
- 06/05/2021Rua Itapacurai, 72CasaResidência · construído em 1997177 m²R$ 420.000R$ 2.373/m²
- 30/07/2020Rua Itapacurai, 25CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 536 mil (83%)108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 04/08/2016Rua Itapacurai, 25CasaResidência · construído em 1985460 m²R$ 450.000R$ 978/m²
- 14/04/2014Rua Itapacurai, 55CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 493 mil (66%)137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
- 05/07/2013Rua Itapacurai, 79CasaResidência · construído em 2003176 m²R$ 235.000R$ 1.335/m²
- 06/12/2012Rua Itapacurai, 44LT 22 QD B JResidência · construído em 1988206 m²R$ 760.000R$ 3.689/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.335/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | R$ 978/m² · 1 | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | R$ 6.019/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | R$ 7.548/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | R$ 8.271/m² · 2 | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | R$ 6.523/m² · 1 | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | R$ 4.787/m² · 4 | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | R$ 7.885/m² · 2 | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.335/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 978/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.548/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.271/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.523/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.885/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80424%
- Anos 90529%
- 2000–2009847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 8,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 4,8 mi |
| 2000–2009 | 8 | 47% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 18,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Terreno419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 18,1 mi |
| Terreno | 4 | 19% | R$ 909 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itapacurai
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapacurai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapacurai?
A Rua Itapacurai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapacurai?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Itapacurai vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapacurai?
É o nº 25, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapacurai?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Itapacurai, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.