Rua Itapacurai, 25 (Vila Andrade)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 8.911/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 962 mil
- 460 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.911/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 962 mil (460 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.142/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.553/m² – R$ 8.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 6.019/m²
Financiadas—
- 17/08/2026CasaResidência · construído em 1985460 m²R$ 6.200.000R$ 13.478/m²
- 30/07/2020CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 536 mil (83%)108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 04/08/2016CasaResidência · construído em 1985460 m²R$ 450.000R$ 978/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
545 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~2 unidades de 460 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 536 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.689/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.335/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.474/m² · 1 |
| 2016 | R$ 978/m² · 1 | R$ 978/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.019/m² · 1 | R$ 6.019/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.373/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.548/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.271/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.523/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.787/m² · 4 |
| 2026 | R$ 13.478/m² · 1 | R$ 7.885/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 978/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 1.146.687R$ 5.142/m² · curva logradouro